CCL九连跌 步向2019年低位

香港文汇报讯（记者 黎梓田）二手减价潮拖累楼市表现，加上外围负面因素伴随加息，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL连跌九周，本周报171.27点，按周跌0.33%，而港岛楼价指数亦已重返2019年低位。中原地产预期CCL仍会向下，或将重返2019年低位。

中小单位9周跌5.53%

CCL报171.27点，创186周新低(2019年2月低见170.87点)，按周跌0.33%，连跌9周共5.4%。CCL(中小型单位)最新报170.39点，创187周新低(2019年2月低见170.13点)，按周跌0.37%，连跌9周共5.53%。大型屋苑领先指数CCL Mass报172.15点，创187周新低(2019年2月低见171.35点)，按周跌0.36%，连跌5周共3.39%，近9周累跌5.54%。CCL(大型单位)报175.71点，创80周新低(2021年2月低见173.63点)，按周跌0.11%，连跌2周共0.64%，近9周累跌4.78%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，四大整体指数中，预料CCL(中小型单位)将于9月底重返2019年自己的低位，现时仅相差0.94点或0.56%。又估计CCL及CCL Mass将会紧随CCL(中小型单位)，先后重返2019年低位。现时CCL及CCL Mass分别相差1.33点或0.78%及1.28点或0.75%。至于CCL(大型单位)距离2019年低位较远，仍相差4.34点或2.53%。

地区方面，港岛指数报173.59点，创244周新低(2018年1月低见173.08点)，按周跌1.86%，跌幅21周最大，连跌3周共4.31%。九龙指数报163.42点，为近241周次低，指数上周急挫后今周回稳，按周升0.21%。新界西指数报162.67点，为近85周次低，按周跌0.9%。新界东指数报186.09点，按周升1.74%。

该行指，继上周九龙之后，本周港岛指数为第二个重返2019年自己低位的指数。港岛指数低2.5点或1.42%。九龙指数低2.23点或1.35%。新界西指数相差8.65点或5.62%。新界东指数相差9.83点或5.58%。相信新界两区仍需一段时间才会重返2019年自己的低位。