2024-04-29 28HSE 编辑部
香港，黄竹坑 - 长实与港铁合作的黄竹坑站上盖楼盘Blue Coast港岛南岸第3期3B期，自推出以来销情火爆，8天内售出超过540伙，套现金额迅速增至超过101亿，成为今年楼市中销售额最高的新盘。该项目也于今日开始招标推售36伙四房单位，由于市场反应热烈，发展商昨日更新价单，对尚馀单位进行价钱调整，涨幅介于2%至10%。
在过去的周六，Blue Coast进行了第二轮销售，推出了184伙的价单单位，当日便售出近130伙，显示市场对此新盘的高度关注。此外，自本月初以来，累计售出的单位已经达到540伙，平均每伙售价约为1873万，平均成交平方尺价约为2.4万。
由于3B期全盘642伙已全部推出市场，加上目前销售情况良好，发展商正考虑乘胜追击，推出全新的3C期。至于目前已更新的1号及3号价单，部分馀货售价已调高，涨幅同样在2%至10%之间。
特别值得一提的是，首轮销售中未成交的两伙挞订单位，分别为2B座的10楼E室及H室，面积分别为813平方尺及746平方尺，均为三房单位，价单售价经调整后，E室由1909万提升至2100万，涨幅达10%；H室则由1862.3万调升至2048.6万，增幅同样为10%。
此次3B期共提供642伙，标志著港岛南岸至今最大规模的楼盘推售。除了先前两轮发售的606伙外，另外36伙四房户将以招标形式推出，招标期由今日至5月底，供买家竞投。
这36伙四房户位于1A座6楼至38楼的A及B室，面积介于1226至1267平方尺，均为四房连套房间隔设计，特别是6楼的两伙更设有连平台，增加居住的舒适度及独特性。
据了解，招标的36伙四房单位，其中7至17楼的单位售价将参照1A座18楼A室的定价，该单位面积为1263平方尺，折实售价为3599.2万，平方尺价达到28497元；而18楼B室面积1267平方尺，折实售价为3486.7万，平方尺价为27519元。
目前3B期的成交纪录显示，已售出逾540伙，其中成交价最高的单位为1A座27楼A室，面积1263平方尺，售价3885.5万，平方尺价高达30764元。随著此次招标的单位同样位于1A座A室，且楼层最高可达38楼，预料其成交价格及平方尺价将有望创下新高。
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