CCL季跌6.6% 楼价返4年半前

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）楼市被不明朗因素笼罩，楼价持续下跌。中原城市领先指数CCL最新报169.35点，创241周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.34%，而整个第三季CCL已累计下跌6.61%。中原地产研究部高级联席董事黄良升相信楼价跌势未止，CCL年底前或下试160点，即重返2017年秋楼价起升前的水平，较现时相差9.35点或5.85%。

年底前或下试160点

加息周期、外围经济动荡、能源问题等近月持续困扰本港经济，其中CCL已连跌11周共6.46%，为2018年12月后最长连跌。除CCL不断寻底外，其他大整体指数亦同样下跌，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报169.82点，按周跌0.44%，连跌7周共4.7%；CCL（中小型单位）报168.14点，按周跌0.41%，连跌11周共6.78%。两者齐创242周新低，同样重返2018年2月水平。

至于CCL（大型单位）则报175.36点，创82周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.01%，连跌4周共0.84%，距离2019年低位相差4.00点或2.33%。

四区指数中，跌幅最明显为新界东，指数最新报180.58点，创190周新低，重返2019年2月水平，按周跌1.93%，连跌2周共2.96%。九龙指数报162.32点，创243周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.29%，连跌2周共0.67%。其馀两区表现较稳定，新界西指数报160.76点，按周跌0.08%。港岛指数报171.32点，按周微升0.01%。

四区指数 九龙上季最惨

总结第三季，CCL Mass跌6.91%，CCL（中小型单位）跌6.91%，CCL（大型单位）跌5.22%，港岛跌7.38%，九龙跌8.92%，新界东跌4.43%，新界西跌5.27%。