2024-05-03 易发睇楼团
香港文汇报讯（记者 殷考玲）新盘持续获市场追捧，抢去部分二手购买力，于刚过去的周六日屯门及粉岭两大新盘热卖，加上美国加息压力，二手业主须持续下调叫价才能促成交易。四大地产代理行二手成交宗数按周录得升幅42.9%至125%，但分析预期二手业主需扩大议价幅度，才有望促成交易。
太古城「开斋」 录4成交
中原东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，减价刺激下太古城8月终于「开斋」，本周末连录4宗买卖成交，天山阁中低层G室两房单位，实用面积536平方尺，属遗产货物业，今年5月中叫价1,100万元，业主有见二手成交淡静，累减145万元以955万元沽出，折均实用尺价17,817元，减幅约13%。中原地产周末则录得10宗成交，按周升42.9%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘接连推售，抢占购买力，加上加息影响，业主唯有面对现实减价，近日陆续有新盘向隅客回流二手市场，减价盘不乏承接，相信业主继续扩大议幅下，二手交投有望回升。
沙田第一城于刚过去周末共录3宗成交，美联物业沙田第一城分行首席联席董事黄锦瀚表示，减价盘速获承接，屋苑49座低层B室，实用面积约284平方尺，业主原叫价500万元，最终累减至420万元沽出，实用尺价约14,789元。
原业主于1998年以195.3万元买入。此外，48座高层E室，实用面积约284平方尺，业主原以520万元放售，后降价至445万元沽售，实用尺价约15,669元。
美联于周末录得10宗二手成交，按周升42.9%。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，现时楼市属「用家主导」，减价盘速获承接，反映刚需未退，惟二手业主须持续下调叫价，才可促成交易，二手后市需视乎业主取态及新盘开价情况。
利嘉阁地产总裁廖伟强称，个别业主未肯调低放盘叫价，买卖双方陷拉锯局面，令二手屋苑交投量仍然维持低位徘徊。利嘉阁周末二手成交录得8宗，按周升60%。另一代理香港置业周末录9宗成交，较上周末的4宗升125%。
有用 1
