中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田濱景花園7月份錄3宗成交,包括5座中層3房E室,單位實用面積563平方呎,建築面積686平方呎,放盤時開價約$850萬,日前議價後以$818萬易手,實用面積呎價$14,529。據了解,原業主則於1997年以$436萬購入單位,持貨25年,是次沽出單位賬面獲利約$382萬離場,單位升值約87.6%。