新盘仍畅旺 两日沽252伙

75厘，不过港元最优惠利率（P）未有跟随上调，加上本港楼市刚性需求强劲，刚过去的周末日（18及19日），新盘市场依然畅旺，两日录252宗成交。新地白石角Silicon Hill第1期，于刚过去的周六第三轮销售，以价单形式推售110伙，全数即日沽清。发展商宣布加推58伙，折实平均尺价约18,147元。

Silicon Hill加推58伙

新地副董事总经理雷霆昨表示，因向隅客众多，故加推58伙应市，少量单位轻微提价1%至2%。新地代理总经理胡致远昨则表示，新加推的58伙实用面积217至578方尺，涵盖开放式至三房，扣除最高17.5%折扣优惠后，单位折实售价由384.8万至1,003.5万元，折实尺价介乎17,079元至19,773元。入场单位为第2座翠景阁2楼A5室，实用面积217平方尺，开放式间隔，折实尺价约17,333元。

十大屋苑成交急降

二手楼方面，四大地产代理行十大屋苑于刚过去的周末日成交宗数仅5宗至9宗，中原地产十大屋苑仅5宗成交，按周再跌28.6%，成交量创15周新低，零成交屋苑多达5个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，市场近日充斥利淡因素，首先本港疫情再次反覆，每日确诊数字重返回千宗，令市民再次担忧。其次是在美国加息冲击下，买家买楼成本增加，市民需时消化消息，重建入市信心，令近日二手交投拉锯。第三，一手新盘两日录逾200宗成交，反映新盘克制订价奏效，可吸引买家入市，市场购买力流向一手。

另据美联物业分行统计，过去两日十大屋苑仅录9宗成交，按周减10%。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，6月份发展商积极推售旗下新盘，抢占不少二手客源。他认为，美联储加息压通胀，港银最优惠利率尚未跟加，疫下本港楼市持续靠稳。随着屯门新盘及将军澳新盘有望在月内登场，新盘承接持续火热。而特区政府即将换届，新班子7月上场，市场憧憬政经局势更见稳定，可望为下半年楼市带来利好作用。