红磡重建项目必嘉坊 2800伙近30年最大 罕见999年契 市区大盘登场

「千年地契」屋苑项目在近数十年来相当少见，相关屋苑在市场亦是抢手货。恒基旗下位于九龙红磡大型商住重建项目命名为必嘉坊（Baker Circle），为近30年全港最大型私人发展商999年地契市区旧楼重建计划，共提供约2,800伙单位。当中，第一期涉及约1,000伙，主打1房至2房单位，最快下月推售。◆香港文汇报记者 黎梓田

恒基代理营业(一)部总经理林达民昨表示，必嘉坊整个发展规划分为8个地盘，横跨多条街道，共建9幢住宅大楼，提供约2,800伙住宅单位，将按3个期数分阶段推出市场。项目总楼面面积约100万方尺，包括约16.8万方尺的立体商业步行街，总长超过850米，较湾仔利东街（囍帖街）重建项目的350米长逾一倍。

首期1000伙主打1至2房

他透露，项目将兴建9座住宅大厦，第一期占其中3座，涉及约1,000伙，主打1房至2房单位。被问及销售部署，林达民表示项目规模庞大，需时向市场进行软销及讲解项目内容，约要数个星期，第一期或最快6月至6月底前推售。

恒基兆业集团地产策划(二)部项目负责人庄志量表示，第一期预计最快2024年第一季落成，而整个项目约在2027年落成。林达民补充，该项目地契年期由1887年3月21日起计，距离地契租期完结尚有800多年，不论在过去或者未来都是相当罕见的999年地契大型项目。

项目地盘横跨红磡区机利士南路、黄埔街、宝其利街、必嘉街、福至街五条街，涉及77个门牌号，38座唐楼，有指是历来最大型的私人发展商重建计划。恒基由2010年展开收购行动，市传整个项目收购价逾百亿元。

地盘居三港铁站之间

林达民续指，必嘉坊刚好坐落于港铁红磡站、何文田站及黄埔站三港铁站之间，步行只需约6至7分钟便可到达港铁站，连接观塘线、东铁线及西铁屯马线。适逢港铁东铁线的过海段近日正式通车，现时由港铁红磡站出发，只要两站即可直抵湾仔北及金钟。

林达民补充，集团特别采用项目内其中一条主要街道─必嘉街作为项目名称。「必嘉」此街名用意是纪念九广铁路英籍首席工程师罗拔必嘉（Robert Baker）当年为铁路及九龙总站策划的浩瀚工程，其宏愿着意把九龙以北打通，一直伸延至广东，并于上世纪三十年代经必嘉街驳通黄埔船坞。

恒基指出，近年集团大力推动ESG理念(环境、社会和企业管治)，并积极将理念融入多个地产发展项目之中。并以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture为主题，打造年轻活力、具香港本土文化特色之地标。项目园境规划、住客会所及大楼设计都由不同专业领域的设计团队打造，将为红磡区带来全新面貌。

红磡必嘉坊（Baker Circle）小资料

地盘坐落

机利士南路、黄埔街、宝其利街、必嘉街及福至街

地契年期

999年期，由1887年3月21日起计

发展商：恒基

楼面面积：住宅约87.5万方尺

　　　　　商业约16.8万方尺，总长超过850米

　　　　　住宅单位共9幢，涉2,800伙

发展期数：分三期，第一期涉约1,000伙，主打1房至2房单位，最快下月推售