已上楼书 下周开价 首阶段集中推售高座453伙 瞄准限聚放宽 MARINE月内出击

本港疫情持续缓和，加上政府拟本月21日起放宽限聚令，发展商火速重启新盘推售计划。会德丰地产旗下启德MONACO MARINE昨上载售楼书，并启动360度线上展览厅，计划下周开价，首阶段集中推售高座453伙，售价参考系内去年11月推售的MONACO ONE及MONACO MARINE的楼盘景观质素等，并会于复活节假期开放示范单位予公众参观，月内开售。◆香港文汇报记者 梁悦琴

会德丰地产常务董事黄光耀指出，因应疫情而实施的社交距离措施，该盘早前已开始接受网上预约登记参观示范单位，至今已录5,000个登记。为了令市民安心参观示范单位及拣楼，稍后将公布崭新的安排。而昨日启动的360网上参观示范单位及展览厅，亦可令准买家安坐家中来了解楼盘。

启动360网上参观示位展览厅

据该盘网站显示，每组参观人士或代理人不多于2人进入展览厅，示范单位每次只限一组客人及代理参观，参观人士进入展览厅时必须出示疫苗接种纪录或豁免证明书二维码以供扫描，进入及离开展览厅可透过扫描「安心出行」二维码以记录行程及全程戴上口罩等。

MONACO MARINE共有559伙，高座包括2座住宅大厦，提供453伙，近半单位享东南维港景，标准单位实用面积326至713方尺，主打两房及三房户，占80%，另有一房户，顶层特色户共有2伙，实用面积1,570及1,708方尺。低座包括4座住宅大厦，提供106伙，实用面积324至768方尺。项目预计于明年3月入伙。

售价参考系内MONACO ONE

他表示，首阶段集中推售高座453伙，售价参考系内去年 11月推售的MONACO ONE，当时首批99伙折实平均尺价23,365元。由于政府放宽按保楼价上限至1,920万元，他相信MONACO MARINE首批单位将全数受惠此计划，加上东铁过海段有望于今年6月通车，近期都吸引港岛客查询。该盘设有713方尺三房户，将可吸引换楼客。

本港首季受疫情影响，一手盘只有约960宗成交，其中2月及3月每月只有100多宗成交。他称随着疫情回落，本月1至7 日一手盘已有70宗成交，占上月一手成交量逾半，反映购买力正释放，相信4月份开始有新盘推售，会进一步带动气氛。

KOKO HILLS第3期最快下季推

除了MONACO MARINE外，他表示，集团旗下蓝田KOKO HILLS第3期原定今年年中推售，但因疫情影响政府部门审批预售楼花同意书等工作，料KOKO HILLS第3期最快于第三季初推售，项目提供逾830伙，将分期推售。另外集团于启德跑道区有两个合作项目，计划年内推售。

事实上，多个新盘蠢蠢欲动，除了MONACO MARINE外，信置夥嘉华及中国海外合作的港铁元朗锦上路站项目第1A期柏珑I亦待批出预售楼花同意书后，随即推出，项目共有715伙，主打一房及两房户。新地旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期亦有望很快推售，项目提供384伙。