2024-05-04 28HSE 编辑部
新冠肺炎疫情放缓，本港经济逐渐复苏，发展商趁年尾「收炉」前加快一手市场的竞逐，月内料有逾千伙新盘推出，新界区上旬将现多盘混战。新地旗下天水围湿地公园项目Wetland Seasons Bay 2期及中洲置业旗下火炭星凯‧堤岸昨日分别上载价单，涉及98伙及272伙，前者折实平均尺价14,708元，后者折实尺价16,423元起，入场费423.8万元及499.8万元起。至于长实洪水桥#LYOS亦加推单位，最平353.2万元，并安排首轮220伙在本周六开卖，疫苗抽奖得奖者可优先拣楼。此外，九建将军澳海茵庄园预期本周末次轮销售，料不少于312伙。●香港文汇报记者 黎梓田
天水围Wetland Seasons Bay 2期昨公布首张价单，新地副董事总经理雷霆表示，首批涉及98伙，折实平均尺价14,708元，折实入场424万元起，而第二期定价与第一期比较，属原价推售。本周四开放示范单位予公众参观，同步收票。雷霆补充，本地疫情受控及经济复苏，集团看好明年楼市表现，预计明年成交量有望挑战1.8万宗历史高位，楼价很大机会录得5%至10%温和升幅。
WSB 2期80别墅周六截标
项目首批单位面积户型包括开放式至4房，面积介乎245至795方尺，扣除最高17.5%折扣优惠后，折实价423.8万至1,240.46万元，折实尺价13,038元至17,841元。入场单位为1B座2楼C室，属开放式户型，面积267方尺，扣除17.5%折扣后，折实价423万元，折实尺价15,843元。新地补充，项目推出80伙单位以招标发售，均为别墅，最快本周六截标。
另一边厢，洪水桥#LYOS昨原价加推第3号价单，长实高级营业经理杨桂玲表示，价单涉及50伙，包括16伙开放式户、12伙1房、12伙2房，以及10伙地下连花园特色户。扣除最高13%折扣后，折实价353.2万至748万元，折实尺价14,294元至18,788元。项目同日公布销售安排，落实于本周六推220伙，包括200伙价单单位及20伙招标单位。
#LYOS本周六推售220伙
#LYOS昨日暂收逾5,300票，以公开发售200伙单位计，暂超额逾25倍，并将于本周五下午3点截票。值得留意是，根据销售安排，长江集团/李嘉诚基金会2,000万礼券疫苗接种大抽奖之得奖者可获优先拣楼，其次是地下花园户买家，最后是一般买家。被问及同期有将军澳新盘开售，杨桂玲认为，项目有自己的优势、特色单位多，为买家提供「另类life style」，不担心会分薄客源。
海茵庄园累收逾4000票
九龙建业(市务及销售部)高级销售经理陈淑芳表示，将军澳海茵庄园首轮销售成绩理想，迄今售出逾80%，套现超过21亿元，故落实本周六进行次轮销售，料推出不少于312伙。是次将不设大手购货组别，每组买家最多购2伙，预计周四截票，而首轮入票直接归入次轮销售，连同新入票，现时票数逾4,000票。
同系牛池湾项目完成补地价，陈婉芳表示，补地价属公司可接受水平，发展项目尚未定位，料成极优质物业，单位数目将超过2,000伙，相信5年内可推出发售。其中，保育部分将融入整个设计之中。发展商补充，牛池湾项目地点交通方便，将设有数十万方尺商业楼面，以及提供各类户型单位。
星凯‧堤岸加推272单位
此外，中洲置业旗下火炭星凯·堤岸，上月单月沽出约690伙，占可供发售单位近八成，套现约70亿元。中洲置业营销策划总监杨聪永表示，项目昨日推出6号价单，涉及272伙，包括10个首推的连平台特色户，以及首推的第2座。整批单位包括32伙开放式户、70伙1房户、115伙2房户、55伙3房户，维持15%折扣优惠，折实尺价16,423元起，入场费由499.8万元起。
MONACO ONE短期开价
另一方面，会德丰启德MONACO ONE亦部署推售，会德丰地产常务董事黄光耀昨表示，项目将于48小时内开价，首批料不少于99伙，将提供1房至3房户，最快下周推售。项目定价将参考同区一手楼盘，目前同区同系的新盘成交尺价约2.6万元。
他指，项目楼书公布后已接获逾1,000个查询，示范单位定于本周末开放予公众参观，同日开始收票。
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