天气好转 周末二手成交倍升

前一个周末受到台风袭港影响，二手指标屋苑交投锐减，但随着施政报告后，楼市变得明朗化，加上过去周末不再受天气拖累，楼市交投量回复正常。中原及美联各自统计市场上十大屋苑的成交数字，过去周末(10月16至17日)录得10宗及8宗成交，按周回升4.5倍及7倍。

美联物业分行统计，刚过去周末(10月16至17日)10大蓝筹屋苑共录得10宗买卖成交，较前一周台风下仅录2宗成交显著回升，重回双位数水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，施政报告公布后，楼市更趋明朗化，然而10月多个楼盘部署推出，抢占市场焦点，吸纳不少资金及购买力，故预期下半月二手交投量靠稳。

陈永杰：施政报告恢复信心

至于中原地产十大屋苑过去两日录得8宗成交，较前一个周末大幅上升7倍。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上周末因台风关系成交量偏低，本周末天气转稳，加上施政报告后市况转明朗，买家恢复入市信心，重新出动睇楼。

值得留意是，火炭大型新盘周末销情理想，锁起新界东购买力，将军澳新盘亦酝酿推售，十大屋苑成交集中港岛区及新界西区。陈永杰预料，待新盘销售告一段落，二手成交量将逐步回升。

代理称一手吸纳购买力

此外，香港置业统计十大屋苑成交录4宗成交，按周走势未见升跌。香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，大型新盘开卖吸纳市场焦点及购买力，导致二手买卖呈拉锯局面，虽然楼价破顶后高位争持，令二手市况持续「高价牛皮」，不过楼市用家需求持续，目前入市利好因素仍大于利淡因素，预期年内市场气氛持续向好，相信有待新盘热卖过后，购买力将重返二手。

至于利嘉阁地产统计十大屋苑，周末录8宗成交，较上周末3宗大增5宗或约167%，但交投量仍连续4个周末处于单位数。利嘉阁地产总裁廖伟强指，二手楼价继续于高位徘徊争持中，部分业主亦未必接受买家还价，议价空间有限下，买卖双方持续拉锯，导致二手成交速度缓慢。