美联储「收水」预期升温 CCL回软

债，本港楼价出现短暂回软，不过刚性需求仍支持新界西中细价单位。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL报187.15点，按周跌0.94%。七大CCL指数回软，唯有新界西楼价指数逆市企稳。中原分析指，施政报告发展「北部都会区」利好新界西北楼市，预期新界西楼价指数继续企稳，而CCL亦将于高位争持。

新界西指数一枝独秀

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CCL八大指数中，唯独新界西楼价逆市企稳。新界西楼价指数最新报175.62点，按周升1.09%，指数3周前创历史新高后于高位反覆企稳。施政报告发展「北部都会区」，明显利好新界西北楼市，预期新界西楼价指数继续高位企稳。

黄良升提到，本周其他三区楼价回软。新界东楼价指数报200.51点，按周跌2.17%，跌幅48周以来最大。港岛楼价指数报191.79点，按周跌3.30%，跌幅26周以来最大。九龙楼价指数报184.85点，按周跌0.69%，连跌5周共2.68%。

中原表示，CCL报187.15点，按周跌0.94%。大型屋苑领先指数CCL Mass报189.80点，按周跌1.22%。CCL(中小型单位)报187.67点，按周跌1.01%。CCL(大型单位)报184.42点，按周跌0.58%。

市场预期美国快将开始缩减买债，CCL四大整体指数齐回软3周，CCL累跌1.78%，CCL Mass累跌1.83%，CCL(中小型单位)累跌1.65%，CCL(大型单位)累跌2.49%。10月底公布的CCL才开始反映施政报告对楼价的影响，展望CCL将于高位继续争持。