西环邨马头围邨清拆 原址重建料伙数倍增

旧公共屋邨重建是其中一个增加公屋供应的方法，行政长官林郑月娥昨日在新一份施政报告中透露，西环邨及马头围邨两个楼龄约60年的屋邨将清拆，原址重建后的伙数较现时增加近一倍，其中马头围邨重建后的单位倍增至4,000个，政府并将投放合适的迁置资源。

按照政府的公屋计划，西环邨附近的加惠民道最快2029年会有新屋邨落成，房委会届时可以将受清拆影响的西环邨居民调迁到该屋邨，以腾空西环邨展开重建计划。政府消息人士指，有关项目如果顺利落实，重建后的西环邨可以提供约1,100个单位，较现时只得约600个单位多八成，料首批居民于2029年迁出。

政府消息人士补充，宋皇台道与土瓜湾道交界将在2027/28年度有新屋邨落成，可安置马头围邨居民，故政府决定分期进行马头围邨重建计划，料首批居民于2027至2028年迁出，整个项目完成重建后，能提供的公屋单位数量会由现时2,000个倍增至4,000个。

林郑月娥在施政报告中指出，房委会会在发展局的配合下争取把该两个旧屋邨的周边土地纳入重建地盘，希望令两幅难得的市区用地能提供更多公营房屋单位，满足市民诉求。翻查资料，西环邨占地逾2.45公顷，马头围邨则占地近3公顷。

此外讨论多年的大坑西邨重建计划也有进展，林郑月娥透露行政会议近日已批准由平民屋宇有限公司与市建局合作落实项目，但先决条件是平民公司必须妥善安置原有租户，而按平民公司与市建局的构思，重建后的大坑西邨项目可提供超过3,300个单位，较现时增加一倍多，包括1,300个供重置现有租户的单位，以及2,000个由市建局发展的「港人首次置业」单位。

公屋联会：重建长远纾公屋压力

公屋联会表示，多个旧屋邨的发展密度低，有必要在重建时增加地积比率，而重建期间虽会增加轮候时间，但认为只属「短痛」，长远则能纾缓公屋压力。

联会认为，房委会及房协可透过「换地」，将原属房协的屋邨重建后，用作接收房委会旧屋邨的居民，例如于土瓜湾乐民新村重建完成后，可用作接收马头围邨的住户，以便加快马头围邨重建；而位于港岛、分别属房协及房委会辖下的健康村及模范邨，亦可采用类似模式加快重建。