星凯·堤岸今开价至少涉267伙 定价参考过去一年铁路新盘 最快下周卖楼

施政报告公布前夕，大型新盘部署出击。中洲置业行政总裁陈志兴表示，集团旗下沙田火炭星凯‧堤岸将于今日开价，首张价单至少267伙，最快下周卖楼，又指发展商一直配合政府施政，增加房屋供应，令整体市况健康发展。●香港文汇报记者 梁悦琴

中洲置业营销策划总监杨聪永指，该盘一直按照原定销售部署，首张价单的定价将参考过去一年铁路沿线新盘，包括大围及黄竹坑。他又称，刚过去的「十一」国庆假期及周末开放展销中心及示范单位予本年新盘向隅买家优先参观，三日累计有2.8万人次参观，当中有55%参观者来自新界区、30%来自九龙区，其馀来自港岛及离岛区。星凯·堤岸建有4幢大厦，提供1,335伙。

名日·九肚山增85%一按

正当中洲置业旗下沙田火炭星凯·堤岸快将开价之际，楼花期约一年半、长实旗下沙田九肚名日·九肚山于本周五推售55伙，当中36伙招标发售。这批单位中包括首度推出第1座前排最高三层、共9伙三四房向海大户，以招标形式发售，当中3伙属顶楼连天台特色户，这9伙新推单位买家同样可享受250万元 优先认购一个住客停车位之优惠。发展商更新增「置长 1306 即供付款计划」，为买家提供最高楼价85%一按，年期为3年，其间免息免供，而买方亦毋须提供任何入息证明文件及毋须通过压力测试，即俗称「呼吸plan」。

去年名日·九肚山开售时曾推出最高八成一按「呼吸plan」，当时定息按揭2厘，按揭年期最长3年。长实地产投资董事黄思聪指，项目至10月3日累沽151伙，套现逾21亿元，早前一个位于第2座前排向海特色户售出，创分层单位成交价及尺价新高，集团接获不少相关查询，适逢近日一手市场聚焦沙田区，决定推售新一批单位。长实销售助理经理陈咏慈表示，集团为让市民能近距离了解项目优势，特意于即日起至本月10日，于科学园中庭长廊举办路演，现场特设投影区，即时投放从第1座25楼B单位外望的真实景观，并设全景360度虚拟示范单位，让市民恍如置身于售楼处参观示范单位。

南屏汇顶层连天台尺价1.7万售

美联独家策划代理的元朗屏山南屏汇于国庆长周末连环录得分层户成交，其中顶层连天台单位尺价更录项目新高，每尺约17,368元，料创屏山区内尺价最高纪录。美联物业高级区域营业董事林振华表示，南屏汇于国庆长假期周末录4宗成交，项目至今累售28伙，套现约1.7亿元。新近促成的单位包括2个连天台特色单位，5楼C室及5楼H室。其中H室成交金额约673.9万元，尺价达约17,368元，为项目至今最高成交尺价。