50指标屋苑尺价5连升 楼价本月或破顶

一二手楼市齐旺，楼价升势持续，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，预期6月份指标屋苑楼价可望破顶。综合该行研究部数据，5月份全港50个指标屋苑的加权平均实用尺价持续上升，报15,422元，较4月的15,260元再升1.1%，连升五个月并创近22个月新高，相比疫情最低迷期(2020年二月)累升6.8%；至于今年首五个月尺价累升5.2%；若与2019年5月的历史高位15,593元比较，则仍跌1.1%。

首五月尺价累涨5.2%

廖伟强指出，港楼市维持向好，踏入六月份后，大围上盖新盘第三期开售已连续两轮即日沽清，与此同时，二手市场所受影响亦不大，虽然略有减慢，但尚算畅旺。根据目前市况观测，预计6月份整月50指标屋苑交投量或稍回落约一成，至930宗左右；惟相信尺价可保持强势，按月料续有1%至2%的升幅，即本月指标屋苑平均尺价大有机会实现破顶，再创历史新高。

细看全港三区楼价，5月份继续全线上升。当中，港岛区8个指标屋苑的加权平均实用尺价升2.8%，报19,232元，为升幅最大的地区。九龙区21个指标屋苑的平均实用尺价升0.8%，报16,656元。至于新界区21个指标屋苑平均实用尺价则报13,047元，仅升0.7%，落后大市。