一手半年最旺本月势闯2500宗

利．晴湾23售出108伙 新盘16日1500成交

有利集团与市建局合作的大角咀利．晴湾23在昨日推出117伙进行首轮销售，即日卖出约108伙或92%单位，反应理想。由于项目入场费较低，买家以用家及年轻上车客为主。而受晋环及多个新盘开卖带动，本月一手成交暂录1,500宗，创半年单月一手成交宗数新高，全月更料可直闯2,500宗。●香港文汇报记者 颜伦乐

利．晴湾23此前收到2,448票，超额约20倍，项目昨早开售，现场大排长龙，至少有过百人到场等候拣楼。楼盘单位面积介乎276至466方尺，开放式至两房间隔，计算最高16.5%折扣后，折实价最平约465.3万元，最贵1,262.4万元，属近期银码较细新盘，故到场准买家不乏年轻人。整批折实尺价16,859至27,426元，折实平均尺价20,513元。

有利：积极觅地继续发展

有利集团执行董事黄慧敏表示，项目开售首两个小时已沽60伙，首轮销售最终售出108伙或约92%单位，套现逾7亿元，集团对销情极为满意。至于美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该盘入场门槛低，吸引不少80后及90后年轻客捧场，该行客户出席率高达八成。他料该盘的用家占比料约七成，另三成为投资客。

黄慧敏指，买家九成以上为用家，看好楼市未来发展，集团会积极物色优质地皮以继续发展，随着新冠肺炎疫情好转，未来会继续考虑参与市区重建局合作项目或旧楼收购项目。问到市建局旗下大角咀橡树街/埃华街发展项目将于本周四截标时，她指集团早前有就项目递交意向，会考虑入标。

晋环周六成交122单位

此外，路劲夥平保及港铁发展的黄竹坑站晋环在过去周六展开第三轮销售，售出122伙，占可售168伙中逾七成。总结刚过去周末，在晋环与利．晴湾23带动下，一手市场共录得约304伙成交，上述两盘占周末成交近76%。

新地南区洋房近3亿沽出

除上述两盘外，新地已届现楼的南区豪宅Shouson Peak日前推出11B号及11G号屋招标，其中11B号屋成功售出，成交价逾2.95亿元，以面积3,601方尺计，折合尺价约8.2万元，为项目2年来首宗一手成交。该盘自2013年底至今共售出13幢洋房。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，连同昨日销情，5月一手成交暂录1,500宗，反映香港于疫情受控、低息环境持续下，物业将持续受追捧，料全月一手成交可达2,500宗，创半年新高。

美联物业布少明亦认为，多个焦点大盘接连登场，预计全月一手成交量超逾2,000宗，承接力理想。他又认为，楼价持续向上，睇好7至8月楼价有望突破高位。

THE HENLEY I收近3千票

其他新盘方面，恒基物业营业(一)部总经理林达民表示，启德THE HENLEY I第二轮销售，共录得2,986票登记数字（中介人占35票），市场反应踊跃。