晋环本周开价 四房限量招标

港岛南区酝酿新盘大战。路劲地产夥平安不动产及港铁合作黄竹坑站港岛南岸第1期晋环销售进入直路，市传将于本周四开价，四房户将以限量招标形式推售。另一方面，新地旗下楼龄已达23年的浅水湾道 NO.3 REPULSE BAY ROAD 加入抢客战团，昨突击上载售楼书，部署重售。●香港文汇报记者 梁悦琴

路劲地产销售及市场推广总监封海伦昨表示，晋环将于本周开价，首张价单至少160个单位，以主打两及三房户为主，售价参考南区豪宅，亦会提供不同付款方法，本周末将开放示范单位予公众参观，有机会5月开售，而四房户将以限量招标形式推售。

她指出，港岛区三、四房新盘供应少，自晋环命名以来收到3,000个查询，不少是换楼客。项目共有800个单位，主打两房及三房户，其中三房户共有222个单位，占单位总数30%，实用面积639至937方尺。至于四房户共有58个单位，实用面积965至1,302方尺，厨柜及9件厨房电器均采用欧美顶级品牌如Miele 7000系列 、Sub-Zero等，零售价总值逾150万元，厨房更有备餐区，由于四房户只有58伙，将会限量以招标形式推售。

浅水湾道3号突上楼书短期标售

至于 NO.3 REPULSE BAY ROAD ，据项目售楼书显示，项目共有42个单位，标准单位实用面积1,659至1,813方尺，主打四房户25楼提供两个复式大户，实用面积3,316及3,574方尺、另连1,298及1,330方尺天台，车位数目则有68个。新地副董事总经理雷霆表示，近期有少部份租客迁出，市场亦有买家表示有兴趣购入，稍后将会以招标形式出售。

御海湾II收千票 再推42伙

连日来收票反应不俗的屯门御海湾II昨再加推单位应市。新地代理业务部总经理张卓秀敏昨表示，屯门御海湾II自上周开价以来，市场反应非常踊跃，继前日加推42伙后，昨日再原价加推42伙，当中包括全新推出的向海优质两房E单位。该42伙包括13个一房、14个一房连储物房及15个两房，单位实用面积299至448平方尺，折实平均尺价19,165元，折实价611.46万至 833.42万元，折实尺价17,923至 20,940元。消息指，该盘至昨晚7时半累收约1,000票，以首三张价单合共172伙计，超额登记逾4.8倍。

会德丰地产首季套现逾146亿

另一边厢，会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团今年首季售出840伙，套现逾146亿元，大部分属3房以上大单位，收入主要来自启德MONACO及GRANDE MONACO，累售505伙，套现逾65.3亿元，亦包括西南九龙维港滙I 及III期等合作项目。他又称，集团刚投得的港岛黄竹坑站6期项目，将打造临海高档住宅，争取更多海景单位，主打两及三房单位。

他指出，近期一手市场大额成交涌现，反映换楼链启动，集团旗下启德沐泰街10号正待批预售楼花同意书，示范单位及售楼书正准备中，预计最快第二季推售。已入伙OASIS KAI TAK 2个低座单位昨日截标，其中低座B座地下至1楼A单位以4,677.04万元售出，单位实用面积1,448平方尺连331平方尺花园，尺价32,300元;集团正处理另一单位低座D座地下至1楼D单位所接获的标书。OASIS KAI TAK累售632伙，套现逾80.5亿元。

新盘特色户持续受捧，新地旗下筲箕湾形荟昨透过招标以 5,414万元售出第1A座35楼顶层PENTHOUSE B室「天池屋」，实用面积1,266方尺，另有天台1,200方尺，尺价42,765元。