笋盘消化 上半月二手成交跌逾17%

(记者 梁悦琴) 楼市首季交投炽热，不少笋盘盘源被消化，导致4月首半月二手指标屋苑交投按月回落。根据美联物业分行统计，4月上半月全港10大指标屋苑暂录得约158宗成交，较3月上半月回落约17.3%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市需求及购买力依然强劲，但二手指标屋苑交投回落，主要是市场上不少笋盘已被吸纳，10大屋苑首季每月均录得逾300多宗成交，交投热闹，故业主叫价态度已趋「硬净」，加上发展商积极推售新盘，抢去部分二手客源，导致二手屋苑交投按月计出现减少。然而，由于「砖头」保值，以及疫情缓和，若果内地与香港通关，将会为楼市注入更大动力，亦因此现时已不乏客人偷步入市。

二手交投短线料续受制新盘

据美联物业前线分行统计，10大屋苑于4月上半月暂录158宗，较3月同期约191宗，按月录得约17.3%减少。按地区分布，上半月港岛区3个指标屋苑录得约49宗，按月计持平，其中康怡花园更按月录得约五成升幅，并录得约18宗成交。

九龙区4个指标屋苑暂共录得约62宗，按月跌约21.5%。至于新界区3个指标屋苑则录约47宗，交投按月减少约25.4%。

他称，由于市场上多个瞩目大型新盘部署月内或下月份推出，故预料短期内二手屋苑交投量仍受制于新盘推售情况。