2024-04-27 28HSE 编辑部
4月多个新盘争相出击，新地双盘齐发，继上周首推沙田多石街的豪宅盘第1期珑珀山40伙招标后，屯门海荣路御海湾II昨日突击上载售楼书，单位面积255至731方尺，最快本周内开价。至于恒基地产旗下启德首个新盘THE HENLEY I亦部署月内上载售楼书及开价。●香港文汇报记者 梁悦琴
新地代理业务部总经理张卓秀敏昨表示，屯门御海湾II最快本周公布首张价单，有机会本月内开售，定价会参考御海湾I，由于II期比I期更优胜，向南单位皆有海景，相信御海湾II尺价会高于I期平均成交尺价18,600元。
张卓秀敏：已获批入伙纸
张卓秀敏表示，御海湾II提供406伙，户型涵盖开放式至三房，实用面积255至731方尺，主打一房及两房户。当中开放式占6%、一房、一房连储物室及两房单位占约86%，三房占5%，馀下为特色户，项目现时已获批入伙纸，待批满意纸，项目关键日期为今年6月30日。
THE HENLEY I月内开价
另一边厢，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，启德THE HENLEY I将于本月内开价及开放示范单位，最快5月初开售，目标客户群为科技人才、喜欢全新区域居所及要求高的人士，而已批预售楼花同意书的THE HENLEY II有机会同步发售，主要因为这两期的单位户型有协同效应。至于项目第三期则有望下半年推出市场。
他指，为打造成东九龙地标式项目，THE HENLEY为集团至今建筑费最贵的项目，包括外形采用流线型的弧形落地玻璃设计，既可匹配到邻近启德体育园，亦可令室外景观容易带入室内，楼层高度达3.31米(标准)及3.5米(顶层)，又采用嵌入式露台设计加强私隐度、及将所有单位的冷气机收起不外露、外墙设有LED点点灯效果等。
林达民认为，2018、2019年的贵价地皮项目于今年陆续推出市场发售，由于这批项目发展成本贵，相信楼价不会回落，当拐点出现，楼市更会进一步加快上升，THE HENLEY亦将与同行拚一拚。
本木周六发售19伙
另外，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，尖沙咀本木日前已取得入伙纸，并将于本周六发售新一批19伙，包括5伙三房、13伙一房及1伙开放式单位，折实价介乎697.05万至2,318.87万元，折实尺价24,653至30,836元。
傲玟复式双破顶成交
新盘成交方面，高银集团位处何文田傲玟透过招标以1.211亿元售出一个复式单位，尺价50,000元，售价及尺价均创项目开售以来新高。单位为第1座28及29楼C室，为首宗特色户成交，面积2,422方尺，附设天台817方尺，以及平台21方尺。
信置旗下西贡133 PORTOFINO昨售出第1座2楼B单位，面积1,164方尺，成交价2,373万元，尺价20,387元。
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