「双破顶价」屡现 半岛豪庭2628万沽

近日楼市势旺，市场屡现破顶价成交。中原地产袁显岸表示，半岛豪庭本月至今暂录约9宗成交，其中5宗为三房户交投，平均实用尺价19,629元。

市场最新录得屋苑2座高层J室交投，单位实用面积1,074平方尺，建筑面积1,391平方尺，三房套房加工人套房间隔，获同区换楼客以2,628万元承接，创屋苑单一分层户新高，单位折合实用尺价24,469元，尺价亦创屋苑分层标准单位新高。据悉，原业主于2014年2月以1,800万元买入单位，持货7年，现转手账面获利828万元离场，单位期内升值46%。

海堤湾畔3房1150万沽

中原地产曹嘉华表示，楼市交投畅旺，楼价重拾升势，东涌海堤湾畔新近录得2座高层B室成交，实用面积854平方尺，三房套房连储物房间隔，叫价1,150万元，业主坚持零议价，因属罕有高层全海景交吉放盘，故放盘数天极速获买家以一口价承接，折合实用尺价13,466元，追平2018年6月屋苑标准分层户新高纪录。

原业主于2010年3月以450万元购入单位，持货11年转售，账面获利700万元，单位期内升值1.6倍。

尚豪庭2房748万同户型新高

除了逾千万成交个案增加外，中小型住宅成交也同样旺场，中原地产王勤学表示，元朗区本月累录190宗二手成交，已突破上月全月186宗的纪录。交投畅旺，推动造价向上。尚豪庭3座高层D室刚以高价沽出，单位实用面积512平方尺，两房间隔，开价750万元，微减2万元，以748万元沽出，平均实用尺价14,609元，创屋苑两房单位新高。

买家为用家，属意屋苑间隔实用，保养企理，加上高层景致十分开扬，怕迟买更贵，迅速决定购入上址。原业主则于2014年6月以450万元买入单位，持货近7年，账面获利298万元或66%。