会德丰启德同区盘1个月涨价5%

GRANDE MONACO首推68伙 平均尺价见2.37万

牛年新盘抢闸出击，会德丰地产旗下启德GRANDE MONACO昨晚公布首张价单共68伙，面积351至961方尺，涵盖一房至四房，扣除最高20.5%折扣，折实平均尺价23,795元，相比1月系内同区MONACO首张价单折实平均尺价22,669元高5%，351方尺一房户折实入场766.2万元。●香港文汇报记者 梁悦琴

会德丰地产常务董事黄光耀表示，GRANDE MONACO首张价单是用作打响牛年头炮，形容是为「启」航起动价，定价参考MONACO首批单位售价，并反映GRANDE MONACO更优质、更临海、更佳景观及低密度的优势。由于项目邻近启德港铁站，且拥有开扬海景及河景，首张价单定价以起动价推出，之后推出的价单将有一定加价空间。

一房折实766.2万入场

首张价单包括16伙一房单位（开放式厨房）、18伙两房(开放式厨房)、21伙两房、9伙三房、2伙三房一套连工作间及洗手间加储物房单位及2伙四房一套加工作间连洗手间单位。单位售价由963.7万至3,044.6万元，平均尺价29,929元。

买家如选用「180天现金优惠付款计划」，可享高达20.5%折扣，折实平均尺价23,795元，351方尺一房户折实价766.2万元起，450方尺两房折实入场1,071.5万元，573方尺三房折实入场1,357.7万元。首批68个单位预计可套现约9.8亿元(价单计)，折实价约7.8亿元。

GRANDE MONACO提供5种付款办法及8种折扣，买家可享最高20.5%折扣，大部分都与先前MONACO相若，是次新增「会德丰之友」付款计划，为建筑期付款计划，买家若于近10年内曾购入会德丰旗下物业(一手计)，可额外享0.5%折扣。另外亦将会考虑提供一按及二按计划，令买家可更灵活及弹性地周转资金。

黄光耀指，市况相当畅旺，对推盘更有信心，同区前日揭标的地价亦理想，反映发展商看好后市。

中原地产九龙董事刘瑛琳表示，GRANDE MONACO开价与同区一手货尾相若，加上二手放盘不多，相信可以延续MONACO的热烈销情。

美联料投资客占30%

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，启德区住宅地近日以高于市场估值上限批出，反映市场信心，而GRANDE MONACO地理位置较MONACO更优越，首批单位较区内新盘尺价低约10%，估计投资客比例有机会达约30%。