MONACO次轮133伙近沽清

投资者套股换楼 加推或加价半成

股市爆升，楼市亦现小阳春，投资者加快入市扫大单位。会德丰地产旗下启德MONACO昨日开售次轮133伙，消息指，开卖不足5小时已几近沽清，售出130伙，当中招标出售的三房户创出2,120万元及27,822元的成交价及尺价，同创项目新高。该盘短短5日已累售275伙，占可发售单位近99%，吸金逾32亿元。会德丰地产主席梁志坚表示，会尽快安排加推馀下单位。会德丰地产常务董事黄光耀更认为加推有5%加价空间，又指首轮销售投资者比例达30%。●香港文汇报记者 梁悦琴

MONACO昨日开售次轮133伙，当中120伙以价单公开发售，包括9伙开放式、26伙一房、53伙两房及32伙三房户，折实平均尺价24,216元，折实入场价662.8万元起。该批单位累收近2,270票，昨午3时大批准买家已到尖沙咀港威大厦2座地下排队等候报到，下午4时开售，当中2B座A室及2A座E室两款三房户于开售不足半小时率先沽清。

招标三房户尺价逼2.8万

会德丰地产常务董事黄光耀认为，虽然本港失业率升至6.6%，创16年新高，零售、酒店及餐饮受重创，但仍有行业有钱赚，加上近日多项利好因素包括北水涌入港股，令股市大升、美国新总统就职等，均加强投资者信心，部分投资更是套股换楼，以往旗下新盘开售时投资者比例只有10%，惟该盘于刚过去的周日首轮销售时的投资者比例达30%，且以购入三房单位为主，反映投资者看好启德区前景及大单位未来供应少的利好因素。他称，会尽快安排加推尚馀121伙，加推单位料有5%加价空间。

他指出，该盘昨日安排13伙三房户招标单位共接获31份标书，并全数沽清，合共套现2.57亿元，平均尺价25,992元，平均成交价近2,000万元。今批招标单位成交价由1,888.8万至2,120万元，尺价24,787至27,822元，反映市场对大单位需求日增，1,000万元以上单位亦受追捧，买家中有投资者亦有租转买人士。

启德新盘接连录成交

MONACO热卖带旺同区新盘，保利置业已届现楼的启德龙誉昨亦透过招标以3,310万元售出2A座37楼B室，面积891方尺，三房户，尺价37,149元。至于嘉华旗下嘉峯汇沽7伙。

另一边厢，南丰旗下日出康城LP10明日发售首轮179伙，并于昨日截票，消息指累收逾5,160票，超额认购约27.8倍。

中原：网上放盘量增加

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，一二手俱旺，楼市小阳春已形成，中原网上放盘量较上月增加3,000个至26,000个，近日楼市小阳春格局形成，料有助楼价向好。