节日气氛浓 二手交投放缓

香港文汇报讯（记者 周晓菁）临近圣诞假期，楼市销情并未因市民留港而有大幅起色。一手市场缺焦点新盘推售，以散馀货为主，刚过去的周末两日共售出约40伙新盘，其中日出康城LP6上周六推出49伙单位，两日共售出约10伙。多数市民提早在周末「做冬」，亦令二手市场整体交投放缓，各代理两日录得成交9至15宗，惟代理普遍相信市民假期留港消费，或有利整体楼市交投。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，第四波疫情高位徘徊，限聚令收紧下，市民配合留家抗疫，加上周末及冬至紧接，多数市民提早在周末「做冬」，圣诞节亦将至，节日气氛浓厚，令二手市场整体交投减慢。中原十大屋苑周末录得11宗成交，按周减少50%，但仍连续4个周末企稳双位数，其中两个屋苑录得零成交。

利嘉阁总裁廖伟强指出，疫情反覆下，发展商推盘步伐相对放慢，令新盘市场缺乏焦点，购买力回流二手市场。准买家入市意欲不减，积极寻觅平价笋盘，大部分二手业主有见疫情持续，亦愿意扩大议价空间，二手平盘逐渐被市场吸纳，交投步伐难有大突破。该行在过去的周末日累录15宗二手买卖个案，按周回落3宗或约17%。

留港消费或利楼市

低息环境持续，港人置业需求未减，市场预计二手交投稳中向好。美联住宅部行政总裁布少明表示，仍有部分准买家趁机出动「寻宝」，赶及圣诞假期前入市置业。而市民未能趁圣诞节长假期外游，港置行政总裁李志成相信将促使市民留港消费，或有利整体楼市交投。

数据显示，美联十大屋苑两日共录得约14宗买卖成交，按周回落约36.4%，惟仍连续第20个周末录得双位数水平；港置两日合共录9宗成交，按周下跌约36%。