2024-05-03 易发睇楼团
销非住宅物业双倍印花税、住宅物业暂不减辣，明日大屿等大型长期供应项目继续推进。香港置业昨于措施公布后所做的市民置业调查显示，在收回的284份有效问卷中，发现有32.4%受访者认为撤销非住宅物业的双倍从价印花税最令他们受惠，占比最多，其次为提供更多「首置」项目(22.5%)。
对后市信心比去年强
报告指，置业信心方面，市民对施政报告态度正面，大部分人(46.5%)认为房策及土地政策令置业信心增加比例较去年施政报告出炉后同类型调查增加10.6个百分点，其次有43.3%受访者认为没有影响其置业信心，仅10.2%受访者认为信心减少，占比最少；值得注意的是，有59.5%市民计划未来12个月入市置业，比较去年增加逾15个百分点，由此可见，市民对后市取态偏向乐观。
至于楼价走势，施政报告出炉后，近6成(59.9%)人认为未来12个月楼价将平稳向上，当中合共43.7%受访者认为未来12个月楼价会上升，比例较去年施政报告出炉后同类型调查增加8.1个百分点，而认为楼价平稳的占16.2%，认为楼价下跌的占40.1%，反映大部分市民对后市仍具信心。
香港置业行政总裁李志成认为，房屋供应长期短缺，目前供不应求情况未见改善，市场上不少准买家有意上车换楼，受惠去年10月政府放宽按保楼价上限，据资料显示，本年(截至11月23日)二手住宅注册量中，不同金额类别的二手物业仍未及去年全年水平，唯独逾600万至1,000万元宗数录17,457宗，较去年全年13,027宗大幅高出约34%，带动今年迄今整体二手住宅注册量与金额超越去年全年水平。
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