2024-04-30 28HSE 编辑部
阻市民置业热情。一手销情火热，大围站上盖新盘柏傲庄 II 昨进行第三轮销售396伙，全日已沽清396伙，套现逾47亿元；项目昨晚宣布推出4号价单，周四第四轮销售315伙，折实尺价18,191至31,727元。另外，五矿地产旗下油塘新盘蔚蓝东岸从上周四至昨日，参观人数已超过1万人次，并决定加推第二张价单，至少涉138伙。截至昨晚8点，刚过去的周末两日一手市场售出约415伙单位。
两期袋逾200亿 提早达年目标
新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，柏傲庄自上月开售以来，销售一直屡创佳绩，柏傲庄I及II两期至今已售出1,832伙，套现逾200亿元，全年售楼目标已提早完成。
柏傲庄II不乏大手买家，新世界发展营业及市务部总监黄浩贤昨透露，有三组买家购入两伙，包括一组斥2,300万元购入三房及两房单位。他评价整体入市气氛都非常理想，反映用家市场强大，作投资用途只占两成。销售阶段进入尾声，他不担心疫情对后期部署有太大影响，集团会积极做好相应准备，跟足防疫指引。
市场消息指，昨日12组大手买家连购2伙或以上，其中最高金额为逾2,900万元，选购1伙3房户及2房连储物房单位。客源方面，约65%买家来自新界区，而九龙区及港岛区分别占25%及10%；约60%买家选用建筑期付款及420天现金优惠付款计划，馀下40%为180天现金优惠付款计划。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，柏傲庄II第三轮销售，昨早出席率依然理想，首100号筹，该行出席率达五成。首80个拣选单位中，约录得6组客户连购两伙，反映即使第四波疫情威胁下，市民以置业对抗货币贬值心态未受影响。
蔚蓝东岸收逾1500票将加推
其他新盘方面，蔚蓝东岸热潮持续升温，五矿地产营销及市务总监方俊昨日直言，参观人流及收票数字表现超乎预期，收到逾1,500张票，是首张价单单位数量约10倍。除本区客户外，亦吸引来自将军澳、沙田以至港岛东的客源，以年轻人士为主，亦有家庭客，其中首置人士占近一半。因认购反应超乎理想，将加推第二张价单，最快可于周末开卖，涉138伙甚至更多，户型仍会包括由开放式至3房，会视乎客户要求而决定。
此外，会德丰旗下康城MARINI及OCEAN MARINI昨重推2伙单位，18组买家到场登记。MARINI 售出1伙2房单位，OCEAN MARINI 售出1伙2.5房单位，共套现逾1,800万元。三期开售至今共售出1,603伙单位，占可售1,653伙单位近97%，共套现逾149亿元，现只尚馀50伙单位。
本木累收逾500票超购逾9倍
另一边厢，恒基物业营业(二)部总经理韩家辉称，尖沙咀「本木 arbour」市场反应炽热，自上周四对外开放示范单位及展销厅后，累计参观人次近4,000。截至昨晚7时半，项目累收逾500票，超额认购逾9倍。
截至前日，11月一手成交宗数逾1,400宗。陈永杰指，第四波疫情来势汹汹，相信经济活动难免受影响，但由于近日开售新盘开价克制，市场购买力仍在，相信做好防疫措施，对近日开售一手盘销情影响不大，维持11月一手宗数2,500宗的预测。美联住宅部行政总裁布少明则表示，本月续有多个新盘鱼贯登场，预料本月一手成交量可望挑战2,700宗水平，二手市场表现稳中向好。
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