2024-04-27 28HSE 编辑部
新盘抢客战由新界区蔓延至九龙区，3个九龙新盘合共1,259伙争相出击。其中恒基地产旗下尖沙咀本木及五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸计划本周内开价，会德丰地产旗下启德MONACO仍待批预售楼花同意书，期望下月推售。 ■香港文汇报记者 梁悦琴、颜伦乐、黎梓田
恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，尖沙咀德成街2号本木昨日上载售楼书，计划本周内开价及开放示范单位予公众参观，首张价单至少50伙，售价将参考同区以至西九龙及铁路沿线一带新盘，将于月内开售，料可吸引区内家庭客及投资者入市。他又指近期各个新盘销情均理想，反映市场有刚性需求。
本木提供172个住宅单位，涵盖开放式至三房户，实用面积233至752方尺，主打一房单位占约50%，预计关键日期为2021年4月30日。项目地下及1楼提供建筑面积逾1万方尺商铺，地库亦设有两层停车场共 提供43个车位，韩家辉指，初步计划车位将作出租用。
恒基物业代理营业（二）部副总经理李菲茹指出，本木设有两房两套及三房三套间隔，客饭厅不设走廊，所有单位（包括开放式）及所有套房均设特制专属衣柜。
蔚蓝东岸日内上载楼书
另一边厢，五矿地产营销及市务总监方俊表示，油塘蔚蓝东岸将于日内上载楼书，最快本周四开价，首张价单将不少于138伙，开价会参考附近一二手价钱，以至启德及整个东九龙区。面对近日疫情反覆，他表示，发展商将会按防疫要求做足措施，务求提供健康环境予参观人士。对于失业率攀升，方俊认为仅影响个别行业人士，现时市场对于住屋有需求，新盘销售亦取得好成绩，认为以市价推盘仍可受到用家及投资者追捧。
该盘临海会所采用大量玻璃幕墙设计，面积近5万方尺，包括逾2.4万方尺户外绿化空间。会所内设逾30项健康休闲设施，包括双泳池设计，其中一个采用罕见透明玻璃池底设计，亦有健身室、垂直有机庄园及儿童游戏区等不同设施。项目为全港首个荣获《WELL健康建筑标准TM》认证的私人会所，整个设计包含多样健康、环保、大自然的概念设计。
启德MONACO冀下月推售
此外，会德丰地产发展的启德沐泰街12号项目正式命名为MONACO，会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目分两期发展，第1期涉及399伙，为项目第2及2A座，涵盖开放式至三房户，面积约280至760方尺，其中开放式至两房单位占整体单位数量约七成，该盘正待批预售楼花同意书，期望12月可以推售。
黄光耀指出，MONACO有颇多单位可望到海景及河景，定价参考同区项目近期售价，如同系启德OASIS KAI TAK的分层单位尺价2.7万至2.8万元，特色户尺价3万元以上。
会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭表示，集团今年售出约986个单位，共套现约111亿元，主要集中日出康城MARINI、GRAND MARINI及OCEAN MARINI，合共售出约819伙，套现约85亿元。启德OASIS KAI TAK开售至今累售628伙，套现逾79亿元。
SEA TO SKY增商场礼券吸客
长实旗下日出康城SEA TO SKY昨日更新价单并新增优惠，由本周五起三房及四房买家可分别获赠价值3万及4万元的康城商场「The Lohas康城」礼券，合共有25个名额，明年1月3日截止。
长实地产投资董事郭子威指出，该盘暂时不急于加推单位，预计未来加推有10%加价空间，尤其看好三房单位的承接力。他又指，中国与亚太地区签署自由贸易协议，明年疫苗有望面世，相信明年经济可快速反弹，明年全年楼价料升5%。长实高级营业经理杨桂玲指，截至前日，该盘累售964伙，套现金额超过101亿元。
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