2024-04-27 28HSE 编辑部
(记者 梁悦琴) 10月新盘鱼贯登场，港铁夥拍新世界合作大围站项目第一期及五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸两个新盘合共1,471伙有望下月推售。
新世界发展营业及市务部总监黄浩贤昨表示，集团夥港铁合作发展的大围站上盖住宅项目第一期，已获批预售楼花同意书，项目有望于短期内开售。该盘提供783伙，据悉，涵盖1房至4房户型。
五矿地产营销及市务总监方俊指，油塘蔚蓝东岸项目仍待批预售楼花同意书，料最快下月获批预售，随即尽快以市价推盘，价钱参考区内、启德以至整个东九龙的成交价。
蔚蓝东岸合推688伙 户型齐备
蔚蓝东岸由4座住宅大楼组成，提供688伙，负责建筑设计的巴马丹拿建筑及工程师有限公司副董事唐祖孝表示，由于项目属临海地皮，靠近海边为第1座及第2座，楼层会较矮，可享第一线维多利亚海景，而且基座设有会所，彼排第3及5座楼层较高。
方俊更指，集团需要出资兴建约阔15米的海滨长廊供大众使用，将建有鲤鱼雕塑寓意鲤跃龙门，有决心成为东九龙地标。项目设有逾1万方尺地铺，料提供特色餐饮及民生商铺。蔚蓝东岸户型由开放式至四房户，面积约由230至2,000平方尺，预计关键日期为2023年3月31日。
展望楼市前景，方俊认为息口偏低可减低供楼人士负担，长远仍看好本港楼市发展，料今年年底前楼价会平稳，个别单位售价会有升幅。五矿地产香港总部营运总监罗耀荣亦指，本港土地供应少的问题短期内难以解决，加上刚性需求强劲，相信地价不会出现明显跌幅，集团倾向买入可建楼面50万方尺的土地、总投资金额100亿元以内的项目。
爱海颂累售644伙 套现逾61亿
另外，长实旗下长沙湾爱海颂推出「Staycation365」优惠，送出酒店消费礼券吸客。长实助理首席经理(营业)何家欣表示，本周四起，签署临时买卖合约购买爱海颂价单中任何单位之买家，可获价值3.8万元的酒店礼券，一年 365 天内可于海逸国际旗下 10 间酒店享受住宿或餐饮消费，优惠名额以单位计算共 20 个，合共总值76万元。同时，爱海颂仅提供 36 个住客停车位，本周四起凡购买指定三房单位的买家有优先认购车位的优惠，只限首 5 名买家。爱海颂自去年10月推售迄今共售出 644 伙单位，总成交金额逾 61亿元。
傲寓利奥坊•曦岸周五对撼
其士国际夥市建局合作的旺角傲寓则落实于本周五发售首批50伙，本周四下午2时截票，每个登记最多可买2伙。该50伙的实用面积由262至340方尺，扣除最高折扣9.75%，折实价538.8万元至719.3万元。恒基地产亦于本周五发售旺角利奥坊．曦岸2伙。
富豪．山峯四房两套尺造23290元
新盘成交方面，百利保及富豪酒店合作位于沙田九肚富豪．山峯昨透过招标形式售出一个分层户单位。单位为第7座7楼B单位，属四房两套间隔，实用面积为 1,623方尺，成交价3,780万元，包括一个住宅车位，尺价23,290 元，成交期为720日。
会德丰地产旗下将军澳南MONTEREY以招标形式售出复式平台花园特色户，单位为第6A座2及3楼B室，实用面积1,590平方尺，连897平方尺平台及按摩池，属4房1套连多功能房单位，成交价为4,340.7万，尺价27,300元。
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