笋盘消化 二手楼价有望回升

(记者 梁悦琴) 疫情于8月中下旬转趋缓和，楼价亦有回稳迹象，反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报177.85点，按周升0.24%，终止连跌两周。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，二手楼市持续活跃，成交明显增多，随着低价笋盘消耗尽后，相信楼价开始止跌回稳，展望中秋前后楼价重拾升轨。

他指出，自疫情反弹开始，楼价出现短暂调整，CCL由181点回软至178点水平，7周累跌2.16%。但近3周CCL在177点到178点之间窄幅争持，有寻底迹象，估计楼价快将止跌回升。

四区方面，上周三区跌一区升，今周三区升一区跌。

新界西CCL_Mass报163.22点，按周升0.53%，终止4周连跌，预期新界西楼价可以率先寻底成功。新界东CCL_Mass报189.34点，按周升1.37%，结束2周连跌。

九龙CCL_Mass报177.67点，按周升2.03%，升幅近22周最大，结束2周连跌。港岛CCL_Mass报185.35点，按周跌2.68%。

新界西楼价料率先寻底

据美联物业分行统计，本周六日(9月12日至13日)15个指标屋苑预约睇楼量录约468组，较上周六日录约467组靠稳微升约0.2%，连续第6个周六日录得增幅，创10周新高。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，限聚令由2人放宽至4人，刺激市民外出，准买家积极四出睇楼，物色市场笋盘，同时港岛区及新界区均有新盘开价，成为市场焦点，其中天水围新盘首批单位贴近市价，新界区预约睇楼量按周下跌约3.6%，反映部分买家或转投一手市场，故二手睇楼量仅微升。

憧憬「北水」 市场气氛趋旺

布少明指，随着疫情持续缓和，准买家入市信心回升，发展商亦有望重整推盘步伐，加上市场憧憬恢复通关，「北水」重临，预料后市将重拾升轨，市场气氛炽热畅旺。