本月一手成交料达230亿

市民对楼市信心增加，发展商对前景看法乐观。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港国安法通过，大局已定，发展商推盘意欲高涨，相信7月份物业市场较6月份畅旺，一手焦点落在将军澳及九龙区，以1,000万中价物业为主。昨日将军新盘录得一组客准备斥资约2,000馀万元购入一伙3房及2房单位作自住用途。

他续说，承接年初中小型物业畅旺，换楼购买力于近月接力启动，相信7月份一手中价市场承接力不俗，虽然本月一手成交量或未必创新高，料全月达2,000宗，一手成交金额料可录230亿元，有机会刷新一年新高。

利嘉阁研究部主管陈海潮认为，一手市场处「当头起」之势，随着政治及社会情况趋稳定，预料发展商第三季会积极推盘，以收复上半年、甚至首季的失地，本季一手货尾成交量将较上季有过之而无不及。

市场预计，新界区短期内将有5个新盘推出，涉约2,868伙。预计将短期推出的新世界大围站项目1期亦相当值得关注。该盘提供783伙，间隔介乎1至4房，目前正待批预售楼花同意书，料客源可涵盖上车客、家庭客及投资客。

早前已获批预售的新地屯门御海湾1期，市场预计最快本月开售，项目涉及263伙，间隔涵盖开放式至3房。而新地代理总经理张卓秀敏曾预告项目有机会于6月开价及开售，惟仍未见「声气」，市场预料有机会本月推售。

至于南丰日出康城第10期项目(涉及893伙)、新地天水围Wetland Seasons Park第3期（涉及318伙）以及香港小轮与帝国集团合作发展的屯门帝御．金湾亦同样待批预售，料有机会于本季推出。

港岛两半山盘瞩目

港岛的潜在新供应相对较少，料今季有约500伙可应市。市场焦点分别在新地东半山CENTRAL PEAK第1期，以及长实中半山波老道项目。两项目原拟去年夏天推出，惟修例风波令社会气氛恶化，令楼盘押后推出，如今两盘有机会在季内登场。至于恒地艺里坊2期项目，为旧契项目，或于今季内随时推出。