2024-04-27 28HSE 编辑部
黑暴疫情伤零售 原叫租5.5万已丢空半年
受累修例风波及新冠肺炎打击，零售业重创，各区吉铺涌现，盛滙商铺基金创办人李根兴逆市求存，以「一蚊招租」已丢空半年的西湾河街铺，为期3个月，惟规定租户生意与抗疫有关，以非牟利机构优先，月租比之前叫价5.5万元大减99.9%。■香港文汇报记者 梁悦琴
李根兴昨表示，个人持有位于筲箕湾道212号礼林大厦地下2A铺，面积约450方尺，以月租1元招租，由今年3月至5月，为期3个月，但条件是有关生意要在新冠肺炎期间「益街坊」，如廉价出售口罩、消毒清洁用品、健康食品、中医西医等，并以非牟利机构优先。
租期3个月 须卖抗疫产品
资料显示，李根兴于2018年3月以1,700万元购入上述商铺，尺价37,778元，而商铺对上租户为地产代理公司。自去年8月交吉后，李根兴将该铺进行装修，至去年12月开始放租，月租叫价5.5万元、尺租叫价122元招租。
此外，罗氏集团旗下长沙湾D2 Place商场继2月减免个别商户租金后，3月份将加大租金宽减程度，按个别商户的业务性质和情况而定，藉此减轻小商户的经营压力。商场负责人表示，有多个新租户已加盟D2 Place，预计一至两个月内将完成装修并开业，对商场独特的定位和宣传推广有信心。
D2 Place商场本月再减租
D2 Place于上月暂停所有周末市集，商场负责人表示，市集将于3月中下旬重开，会在市集入口处为所有档主和顾客量度体温，所有活动参与人士必须佩戴口罩，进入市集场地时亦提供酒精搓手液予顾客消毒双手，以及会提供樽装清水，让客人可安心逛市集和购物。商场同时设置多台空气清新机，加强商场内的清洁，并于大堂安装自动体温量度系统。
事实上，受到过去大半年黑暴及新近新冠肺炎疫情的叠加打击，本地经济活动大幅萎缩，零售业正步入大衰退。最新的今年1月份本港零售业总销货价值临时估计为378亿元，按年下跌21.4%，连跌12个月。香港零售管理协会主席谢邱安仪日前回应指，春节至今大部分零售商，包括钟表珠宝、百货公司、服装鞋类等的销售仍录40%至80%跌幅，跌势料持续至3月份，她并预料今年上半年零售总销货额跌幅将介乎30%至50%。
铺市进「超大型调整期」
零售市道弱，自然也打击铺市，前日美联工商铺的调查就显示，今年1月至2月本港四大核心商业区（尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环）吉铺数目增至689间，比去年第三季增加207间，空置率为9.2%，创有记录以来新高。其中，铜锣湾区空置率达12.2%，续冠绝四区。调查预测，疫情的全面影响将在第三季反映，届时核心区空置率或升至12.5%，吉铺将增至逾930间。该行并预期，铺市已进入「超大型调整期」，核心区铺租售价年底前跌3成至4成，重返2006至2007年的水平。
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