疫市「捞底」 十大屋苑成交23宗

财政预算案未推楼市「减辣」措施，仍难挡二手楼市交投活跃的氛围。据四大代理数据显示，十大二手指标蓝筹屋苑于刚过去的周六日（2月29日及3日1日）分别录得18至23宗成交个案，连续半月维持较佳表现。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，只要新冠肺炎疫情未有恶化，置业气氛能够持续改善，3月份整体楼市将会回暖。■香港文汇报记者记者 周晓菁

陈永杰指出，2月份一手市场录得逾350宗成交，受到农历新年假期及疫情影响，一手交投量偏低，3月份发展商或积极推盘，整体楼市将会回暖。中原周六日十大蓝筹屋苑录得22宗成交，较对上一个周六日减少1宗，连续两周高企20宗以上水平。最多成交为嘉湖山庄，共7宗。

业主减价吸客带动交投

疫情持续亦带动二手楼价下调，促使二手市场交投畅旺。美联住宅部行政总裁布少明透露，不少业主叫价态度回软，愿提高议幅促成交易，刺激买家趁机入市，带动十大指标屋苑获23宗买卖成交，连续两周六维持20宗以上的活跃水平。部分业主接受现实减价吸客，睇楼活动亦转趋活跃，不少有置业刚需的用家把握时机寻宝，利好二手交投，预料减价成交续现。

嘉湖3房626万沽 尺价9952元

美联区域经理黎灿强表示，嘉湖山庄美湖居一宗成交，单位实用面积约629平方尺，建筑面积约825平方尺，3房套间隔，原业主早前叫价约638万元放售，双方议价后让出12万元，终以626万元成交，折合实用尺价约9,952元。据了解，原业主于2012年2月斥资约238万元购入上址，是次转手账面获利388万元，期间物业升值约1.6倍。

「定按」计划料助释购买力

利嘉阁总裁廖伟强亦表示，二手市场减价个案不时出现，吸引部分资金趁机「捞底」，带动交投气氛向好，更有买家担心「笋盘」一闪即逝，加快步伐入市。加上美国今年减息机会骤增，预期购买力可持续释放，料未来一两周二手交投保持活跃。其周六日十大累录19宗二手买卖个案，属近18周次高。虽然财政预算案未有加减楼市「辣招」，港置行政总裁李志成认为，推出的定息按揭试验计划及多项「派糖」措施冀纾解民困，令社会气氛好转，有助刺激积聚已久的购买力逐步释放。