迎海．骏岸2房劈价100万

屋苑交投跌至谷底，连楼龄较新的屋苑亦现大幅劈价。马鞍山新兴指标屋苑迎海，录得高层2房累劈逾一成售出，造价850万元。另青衣蓝澄湾2座低层F室录得减价成交，有大2房间单位造价创今年屋苑同类新低。

马鞍山迎海．骏岸录得二手大幅减价成交，属罕有高层2房连储物房放盘，美联物业李子峰表示，6座高层D室，享东北池海景，面积496方尺，原业主叫价约950万元放售近4个月，有见近期市况较波动，累计减价10.5%或100万元，获换楼客以850万元承接，折合尺价17,137元。

资料显示，原业主于2016年5月以794.8万元购入上址，转手账面获利55.2万元，其间升值6.9%。

蓝澄湾低层减价7.7%

另一边厢，青衣区不少业主叫价态度软化，中原地产练玉群表示，最近社会局势不稳，吸引用家伺机入市，分行刚录得蓝澄湾2座低层F室成交，面积488方尺，属大2房间隔享山景。原业主自7月初起放盘，叫价650万元，业主因急于套现，加上见近月社会气氛凝重，楼市交投淡静，于是增加议价空间，最终减价50万元或7.7%，以600万元沽出单位，折合尺价12,295元。

练玉群表示，撇除上月录得的5座高层B室内部转让个案，是次成交价属今年同类单位新低。买家为用家，见上址减价后立即承接。原业主于2006年以174万元买入单位，升值约2.5倍。

元朗万丰5年升价63%

北上元朗区，市场新近录得元朗万丰大厦高层H室成交，利嘉阁地产黄永全透露，单位面积252方尺，由2房改为1房单位，前日由叫价450万元减价至423万元完成交易，减价27万或约6%，尺价16,786元。据悉，原业主约于2014年10月以约260万元买入单位，升价63%。

黄永全补充，由于不少买家失落居屋及一手新盘的抽签结果，故转投二手市场，使过去周末睇楼客量增加；惟市场上叫价500万以下的上车放盘不多，所以区内成交量仍处于低水平。