在无楼、无地、无魔术棒，甚至大量建议也得不到共识下，林郑特首最新一份施政报告终于要推出了「明日大屿」填海计划，提供26至40万个住宅单位的供应，在必须要突破土地供应的此刻，这令政府重新掌握香港房屋供应的话语权甚至议价力量，是成功及值得市民支持的，不过这个决定代价太大！如果香港人肯支持政府任何一项建议去造地，建人工岛的5000亿可以完全省回，而且新的土地供应可更早出现，香港人任性的代价正是5000亿，一个城市有多少个5000亿的风光日子？希望未来日子其他土地供应建议可以得到共识，令昂贵的填海可减少规模及支出。
施政报告出了后，楼市出现了罕见的异象，「淡友」认为供应大增，楼价大镬了！却同时「好友」认为报告并没有增加了足够的短、中期供应，对楼价是好消息。在市场成交中大家也可以见到两极异象，单是嘉湖山庄，在同一日的传媒报导我们也见到新高破顶成交价及近期的新低两房单位只是400多万，这有趣的局面反映市场其实是由消费者情绪所主导，事实上，楼市虽然面对一众市场负面因素所困扰，不论空置税、贸易战甚至最新的施政报告，其实也只是改变了一些游戏规则或时间表，在结构及实力的根本上并没有大分别，纵使在复杂的局面中，只要量化货币日益严重下令M3等资金流量不变，楼市仍然在低借贷下享受著低息红利，我认为个别楼市板块已开始出现「超跌」！准买家如在量力而为下能做足功课的话，应可在市场寻找到长远投资的笋盘的。
除了我之前发表的居屋和私楼500万以下两房及600万以下三房是值得寻宝的板块外，一向不易寻宝的一手楼也开始有吸引的项目，除了贴近二手价的楼花外，一些铁路项目物业，准买家也可紧密留意发展商的公布，铁路站的物业一向是有买贵无买错，且看在此市道下会否出现相对吸引的置业机会。
