2025-05-10 28HSE 编辑部
中原（工商铺）近日发表报告指出，今年10月，整体工商铺市场成交情况相对冷清，录得约196宗买卖，与9月的216宗相比下滑9.3%。然而，专家们对新《施政报告》的公布持乐观态度，认为此将有助于改善工商铺买卖交投的氛围。
报告深入分析了10月的交投情况，指出，自2020年2月以来，这是首次工商铺买卖宗数跌破200宗，比去年同期的253宗下降了22.5%。在金额方面，10月份的交投总额为26.99亿元，相比前一个月下降约39%，年比则下降34.5%。
由于商铺市场的疲软，10月份的交投宗数出现下滑。相较于9月的65宗交易，10月仅录得42宗。然而，其他类别的情况较为稳定，例如写字楼在10月有26宗成交，比9月增加了两宗；工厦买卖宗数为128宗，微增1宗。
潘志明，中原（工商铺）的董事总经理，对此进行了解读。他认为，许多投资者在10月25日《施政报告》公布前选择观望，等待新政策出台后再做出投资决策，这也是10月工商铺买卖交投量减少的一个原因。他强调，《施政报告》中提到的「抢企业、抢人才」和「总部经济」等政策，将吸引更多的投资者以及海外和内地公司进驻香港，这有望推动写字楼需求和市场的提升。
另外，鋑联控股（00459）行政总裁（工商铺）卢展豪也对此表示乐观。他说，《施政报告》提出了放宽楼市「辣招」措施的方案，这将有望吸引更多的投资者和外地人才在香港置业，并将有助于提振工商铺市场的投资气氛。他预计今年第四季工商铺的成交量将达到950宗，与第三季的数字相同。
总的来说，虽然10月的工商铺市场交投较为淡静，但新《施政报告》的出台和预期的美国联储局减息政策，都有可能重塑投资者的信心，并推动工商铺买卖交投气氛的回暖。
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