2024-05-17 易发睇楼团
鹰君与港铁合作开发的何文田站上盖楼盘朗贤峯首轮销售一扫而空后，发展商宣布将于明日（4日）进行次轮销售。昨日下午6时截票，此次发售共录得超过9000张入票，相较首轮的7500张增加20%，显示市场对此项目的热烈追捧。
鹰君地产销售及市务总经理梁淑仪表示，朗贤峯第IIB期首轮销售当日全部售罄，因应市场高需求，明日将推出248伙公开发售。本轮将推出新价单中的224伙，及旧价单中的24伙，单位面积介乎340至783平方尺，最高折扣达18%，折实平均尺价为22176元。
此次销售中，尺价最高的单位是5A座28楼F室，面积554平方尺，折实售价1571万，尺价28357元。若此单位成功售出，将创下朗贤峯新的最高尺价纪录。此前的最高成交尺价为IIA期招标售出的3座1楼C室特色户，面积846平方尺，连794平方尺平台，以2358.8万成交，尺价27882元。
此外，最平单位为5B座2楼E室，面积377平方尺，折实入场费701.1万，尺价18597元；售价最高的单位则是5A座27楼A室，面积783平方尺的3房户，折实售价2031万，尺价25939元。
朗贤峯项目自开售以来已累计售出293伙，套现金额逾37亿元，显示楼市对此类优质地段的高端新建项目需求持续强劲。
佐敦弥敦道350号的高临，由资本策略地产开发，将于今日进行首轮销售。资本策略地产执行董事何乐辉昨日表示，项目已于昨日下午3点截止收票，共收到逾3000张入票，超额认购达24倍。今日将推售首两张价单，总共104伙，对楼市销售充满信心，依据市场反应计划加推。
另一方面，新地The YOHO Hub II在五一劳动节首日开放示范单位，吸引大量市民参观，情况火热。该项目位于元朗，将于今日起接受认购登记，首批188伙尺价为1.43万。由于推出价格具吸引力，预计首日即可收到逾千张入票。
The YOHO Hub II昨日继续开放现楼示范单位供公众参观，即使非假期，现场依然有长龙。发展商指出，首天约有5000人次参观，估计过去两天总计达1万参观人次。
首批188伙的最低单位为8座3楼D室，面积为467方尺，为2房户型，折实入场费为682.92万，尺价14624元；最高价单位为8座46楼H室，面积901方尺，属3房户型，折实售价为1299.86万，尺价14427元。此外，发展商为吸引买家，首张价单推出低价，并为买家代缴最高3%的印花税，进一步刺激市场需求。
The YOHO Hub系列项目共分两期发展，共提供1969伙，上一期于2021年底推出，提供1030伙，迄今已售出逾440伙，套现超过48亿。此次新一期项目提供939伙，面积范围为336至1035方尺，提供1房至4房不同间隔，其中3房户型占约50%。
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