豪宅楼市继续火热：11月成交量创半年新高

随著一手楼市的气氛逐渐热络，豪宅交易亦显得异常活跃。根据最新数据，今年11月，一手楼市录得总成交金额约79亿元，其中5000万元以上的豪宅成交数目达17宗，较10月增加70%，更创下近半年的最高纪录。专家指出，政府最近推出的楼市宽减辣招税措施，成功刺激了豪宅市场，预期12月的豪宅成交数目将再增长20%至30%。

在这17宗大宗交易中，嘉里建设和新地的项目最为受歓迎。嘉里建设在港岛南岸的扬海和新地在马鞍山的云海别墅，各有3宗成交，其中云海别墅更在月底成功售出一个洋房，成交价高达6719.2万元。

不仅如此，嘉里建设在九龙半山的超级豪宅缇外，更创下了今年九龙区成交金额最大的一手分层单位纪录。该单位实用面积4557平方尺，以招标形式售出，成交价达到了惊人的2.45亿元。

另一边厢，新地在尖沙咀九龙站的天玺也有两宗超过5000万元的成交。其中一个4房分层户，成交价超过1.56亿元，虽然总价不及缇外，但每平方尺价格却高达101546元，是九龙区一手分层单位的次高纪录。

瞄准豪宅楼市热度，缇外已计划于12月5日推出四个新的标售单位，其中包括顶层复式户和顶楼全层单位，预期将再创今年九龙分层单位的新高。

同样看好豪宅楼市的还有菱电发展。他们旗下位于薄扶林的豪宅项目薄扶林道138号，已在12月1日突然公布楼书，并只提供3座洋房供买家选购。

根据美联物业住宅部行政总裁布少明的观察，11月的大宗交易增加，主要受益于政府的减税政策。他预期，随著一手楼市的气氛持续改善，12月的大宗交易数目将有机会再增长20%至30%。