调查：逾八成市民睇淡楼市

香港文汇报讯（记者 黎梓田）香港置业昨公布新一份置业调查，调查结果显示，多达83.4%市民看淡后市，亦创有调查以来的纪录新高。该行吁政府适时作出检讨，于即将公布的施政报告中推出有利楼市的措施。

香港置业研究部董事王品弟表示，该行9月中至月底进行置业调查，成功收回471份有效问卷。结果显示，多达83.4%市民看淡后市，当中有约32.7%认为未来12个月楼价将下跌5%至10%，比率创有调查以来的纪录新高。同时，亦有约31.4%的受访者认为楼价下跌10%以上，而认为楼价下跌5%以内的亦有约19.3%，换言之合共多达八成市民认为楼价下跌，亦创有调查以来的纪录新高，睇淡程度前所未见。

近三成人希望降印花税

事实上，差饷物业估价署最新公布私人住宅售价指数连跌四个月，8月报339.2点，按月跌1.4%，创七个月低位，5月至8月合共下跌4.2%，今年累计升幅收窄至1.3%。(见另稿)

王品弟亦提到，随着发展商带头减价，二手业主亦愿扩大议幅。在影响市民入市的众多因素之中，最多受访者认为是「楼价走势」，占比约25.5；其次有约21%的受访者认为「楼控措施」最影响入市决定；第三为「息口走势」，占比有约20.4%。

此外，调查亦显示，有近三成受访者希望政府可以降低住宅物业印花税，创有调查以来的纪录的5年半新高，其次为取消压力测试，占约23.6%，而希望放宽按揭成数的则占约14.6%。反映即使政府推出放宽楼花按揭成数，在没有其他措施的辅助或推进下，仍难以吸引市民置业。

近半人料未来一年再加息

美国日前暂缓加息的决定，据调查显示，有超过46%受访者预计香港银行未来12个月息口将会上升；预计香港银行未来12个月息口走势维持不变的受访者占33.5%；馀下20.1%的受访者认为息口会下跌。

展望第四季，香港置业行政总裁马泰阳表示，倘若政府下月公布的施政报告没有利好楼市的措施出台，今年一手新盘销售预测将回落至1.15万宗，而全年二手成交料跌至仅3.8万宗，创1996年有纪录以来次低。他重申，现时经济环境欠佳，股楼齐跌，本港两大经济支柱失衡，楼价已没有大升条件之下，多项楼市措施实在不合时宜，呼吁政府适时作出检讨。