2025-06-04 28HSE 编辑部
香港楼市新动向，黄大仙区的荟鸣新盘在过去周六首轮开售就大受追捧，当天就卖出165伙中的96伙，销售率高达58%，成功成为过去五个月市区新盘中销售表现最佳的亮点，一举吸金超过4.8亿元。面对这样的销售热潮，发展商宏安地产（01243）准备趁热打铁，预计将于今日再次推出新单位。
荟鸣，首批上市的单位从开放式到两房不等，折实售价由338.8万元起步。售楼处的热闹景象显示，不仅家庭买家踊跃选房，连投资者也积极入市，有投资者斥资约800万元一口气买下两伙，其中一伙将用作投资。
根据荟鸣的成交纪录，首日成交的96伙售价范围在348.5万至705.9万元之间，总套现额达4.83亿元。销售率58%，仅次于去年8月由长实（01113）旗下的油塘亲海駅I，在首轮就卖出95%单位，创下市区新盘销售率的近期高点。
宏安地产执行董事程德韵对于荟鸣的销售成绩感到满意，已在考虑根据市场反应加快推盘步伐。宏安地产的营业及市务高级经理陈永盟透露，首轮销售中有75%的买家选择了「置业阶梯共享付款计划」，这显示资助出售房屋申请人、公屋住户及重建户对此计划的接受度很高，而透过「楼住人才付款计划」入市的买家则占了18%。
在其他楼市消息中，薄扶林碧丽轩的2号洋房上周六以1.8亿元售出，该洋房的实用面积为4,389平方尺，附带的户外空间包括平台、花园及天台，每平方尺售价高达41,012元。至今，该盘共售出10伙，套现约7.92亿元。
信置（00083）与会德丰地产合作的西南九龙维港滙上周末也有不俗表现，连售两伙三房单位，总值5,258万元。其中一单位，维港滙I第1座23楼B室，以3,188万元成交，平均尺价为33,629元。综合其他新盘销售情况，过去周末一手楼市共录得111宗成交，按周末计算较前增加95宗，即增加5.9倍，创下四个周末的新高。
同时，泛海国际（00129）在元朗洪水桥新推出的滙都I也有新动作，日前透过变相减价再加推63伙，并于本周三（17日）正式公布第二轮销售计划，将会推出共125伙，包括新推的2座1楼A10室。该单位面积327平方尺，为一房单位，折实售价为339.7万元，折实尺价达到10,388元。
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