2024-05-02 28HSE 编辑部
浪琴园2050万沽 一个月减价14.6%
美国减息后首个周末，楼市交投有所回升，但价格未见起色，市场继续录得不少减价成交个案。其中，港岛南区赤柱浪琴园有单位一个多月内劈价350万元或14.6%，以2,050万元成交，市传单位由律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶及其女儿潘颖欣持有。其馀鸭脷洲海怡半岛、鰂鱼涌太古城及大角咀一号银海等，都录得减价成交。■香港文汇报记者 颜伦乐
市场消息指，南区浪琴园1座低层B室，刚以约2,050万元连车位及租约易手，单位月租逾4万元，租约至明年。据了解，该单位于今年2月以约2,400万元放盘，按成交价计算，即1个月内单位急劈350万元。原业主于2011年以约1,600万元购入单位，持货约9年升值约28%或约450万元，市传该单位由律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶及其女儿潘颖欣持有。
太古城两房近3年半新低
另一方面，多区屋苑均录得减价或低市价成交。鰂鱼涌太古城南海阁低层E室近日成交，美联物业范浩铭表示，单位实用面积约488尺，原业主叫价约1,050万元，新近减价75万元或7%后，以975万元易手，为2016年10月后屋苑两房户型的新低价位，折合实用尺价19,980元。原业主于2011年11月以约530万元入市。
此外，鸭脷洲海怡半岛21座低层B室也录低市价成交个案，单位面积约581方尺，由一名外区客以约988万元购入，尺价17,005元，低市价约5%。物业原以1,000万元放盘，其后减价12万元沽。据了解，新买家为首置客，睇楼一次即拍板入市。原业主于1997年6月以约529万元买入单位。
利嘉阁地产郑运就表示，近日业主心态软化，议价空间进一步扩大至10%。大角咀一号银海3座中层B室，面积1,026方尺，今年2月以2,800万元放售，近日以2,700万元易手，业主减价100万元或约4%，实用尺价约26,316元。原业主于2009年9月以约1,600万元买入单位。
维景湾畔低层减价6%
利嘉阁地产黄金钦表示，将军澳维景湾畔11座低层A室，面积657方尺，单位于去年12月叫价1,230万元放售，终于日前以1,153.8万元成交，减价76.2万元或约6%，尺价17,562元。据了解，原业主于2014年5月以约696万元购入上述物业。
天水围居屋天颂苑也录得一宗减价成交，祥益地产黄肇雯称，屋苑M座高层15室，面积426尺，获区外首置客以330万(居二市场价)购入，该买家为「白居二」中签者，因业主愿意减价50万元而入市，属「即睇即买」，尺价7,746元。原业主于2000年以约52.7万购入单位，单位升值逾5倍易手。
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