滙都I扩大折扣优惠 吸引客户入市

近期楼市竞争激烈，发展商不断推出优惠以吸引买家。位于元朗洪水桥并以北部都会区概念为卖点的新盘滙都I，昨日突然调整全数两张价单，将已推出的116伙待售单位的最高折扣率扩大0.5个百分点，同时提供限时合共15%的现金回赠等优惠，相当于减价15.5%，让新价单的最低进场价降至372.6万元。

滙都I由泛海国际（00129）发展，今年7月开始销售。为了加快销售速度，发展商昨日新增了多项优惠，包括将「120天现金付款计划」的最高折扣率从原本的14%提高到14.5%。同时，发展商也推出了限时合共15%的现金回赠优惠，例如，如果买家在今年12月底或之前签署临时买卖合约并付清楼价馀额，就能享用「圣诞限时」现金回赠，还有额外的印花税现金回赠等。

此外，发展商亦为采用建筑期付款计划的买家推出「安心上车」现金回赠，该回赠与楼价指数挂鈎，最高回赠金额为楼价的5%。不过，这项回赠不能与提早成交回赠同时使用。

滙都I现已推出总共188伙，约占全盘623伙的30%，已售出72伙，尚馀116伙供选购。目前最低进场单位是3座2楼A03室，实用面积326平方尺，1房间隔。按照该单位的价单价格512.7万元计算，旧价单的折实售价为440.92万元，而修订后的价单，包括最高14.5%的折扣及现金回赠后，其折实价降至372.6万元，折实尺价为11,429元，相当于减价15.5%。

至于该项目的部分2房单位，价格调节更达近100万元。以1座7楼B02室2房为例，实用面积452平方尺，价单价格729.2万元，折扣和现金回赠后的折实价为529.94万元，较旧价单的折实价627.11万元，降低了97.17万元，也就是15.5%。

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