上周美国公布的消费者物价指数，按年上升百分之3.5，高过市场预期，有联储局官员指不急于减息，使6月的减息预期降温，美国前财政部长萨默斯，更认为有加息的风险，为楼市增添不确定因素。
而本港撤辣1个多月以来，楼市交投气氛好转之下，发展商有盘尽推，会德丰旗下的日出康城12期，继A期SEASONS PLACE，出售逾8成半的单位之后，上周随即推出B期PARK SEASONS。首批138伙平均尺价14488元，较对上一期略高百分之2，涵盖1房至2房间隔，折实楼价约454万至734万元，折实尺价由13969元至15096元。
另外同属铁路项目的何文田朗贤峯，由鹰君及港铁合作发展，上周也公布楼书，项目分为两期，合共有990伙。朗贤峯最快本周开放示范单位以及开价，发展商指定价会参考同区豪宅及铁路盘的最近成交，又指同类单位造价达3万元以上。总结整体一手市况，4月首半月录约980宗成交，对比上月全月录逾4000宗的水平，有放缓迹象，意味撤辣的「药力」逐渐减退，当中由长实及港铁发展的Blue Coast，8天内售出约540伙，套现逾100亿元，成为今年最高销售额的新盘。
转看二手市场，购买力聚焦一手之下，十大屋苑在过去周末的交投量，也未有太大突破。跟据四大代理行统计，过去周六、日，十大屋苑录约7宗至9宗成交，大多统计的数字也是按周持平。其中鰂鱼涌太古城，在过去周末录约3宗成交，有实用面积723平方尺的3房单位，作价1060万元，尺价14661元，以原业主785万元的买入价计，持货12年，帐面可获利275万元或3成半。
有用 2
