中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,近期市場焦點落於一手,二手交投略為減慢。沙田第一城本月暫錄9宗成交,屋苑最新錄27座中層C室,單位實用面積688平方呎,建築面積870平方呎,3房間隔,日前議價後以$770萬易手,實用面積呎價$11,192。據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自住。原業主則於1985年以$46.2萬購入單位,持貨39年,現轉手賬面獲利$723.8萬離場,單位升值約15.7倍。