沙田河畔花园B座高层1房户$430万成交 期内升值约1.1倍

中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示，近期交投气氛向好，唯市场焦点落于一手，二手交投略为回落。沙田河畔花园刚录6月首宗成交，屋苑最新录B座高层03室，实用面积242平方尺，建筑面积368平方尺，1房间隔，去年7月放盘时叫价约$500万，日前议价后以$430万易手，累减$70万，平均实用尺价约$17,769。

中原曾展鹏表示，新买家为外区上车客，见业主提供合理议价空间，即把握机会入市上车自用。据了解，原业主于2011年以$205.5万入市上址，持货12年，是次沽出单位账面获利$224.5万离场，单位期内升值约1.1倍。