沙田新城市广场1座中层3房套 议价后以$1420万易手 升值2.8倍

中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，楼市整体观望气氛浓厚，二手交投放缓，沙田大围区本月暂录约6宗二手成交，其中沙田新城市广场刚录本月首宗成交，屋苑最新录1座中层B室，单位建筑面积1111平方尺，实用面积954平方尺，3房连套房及工人套房间隔，开价约$16,00万，8月减至$1550万，日前议价后以$1420万易手，实用面积尺价$14,885。

据了解，新买家为用家，见屋苑交通方便，单位业主提供较大议价空间，即入市单位自住。原业主则于2003年以$375万购入单位，持货20年，现转手账面获利约$1045万离场，单位升值2.8倍。