中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田碧濤花園1月共錄約4宗成交,最新錄2期富臨閣(B座)中層C室,單位建築面積920平方呎,實用面積651平方呎,3房間隔,放盤時叫價約$800萬,日前議價後以$735萬易手,實用面積呎價$11,290,累減$65萬。原業主則於2009年以$298萬購入單位,持貨14年,是次沽出單位賬面獲利約$437萬離場,單位期內升值約147%。