沙田伟华中心3座低层2房户议价后以$408万易手

中原地产沙田第一城站分行资深区域营业经理陈敬天表示，楼价持续调整，入市气氛较为观望，沙田市中心11月暂录约8宗成交，其中伟华中心占3宗，屋苑最新录3座低层A室，2房间隔，建筑面积483平方尺，实用面积358平方尺， 今年2月放盘时开价约$600万，日前议价后以$408万易手，累减$192万，实用平均尺价$11,397，造价回到约16年水平。

中原陈敬天表示，新买家为年轻上车客，见业主提供合理议价空间，趁机入市单位自住。据了解，原业主于2018年以$524万入市上址，持货4年，是次沽出单位账面蚀让约$116万离场，单位贬值约22%。