2025-06-21 28HSE 编辑部
自本港楼市于2月底撤辣后，住宅市场气氛明显好转，非本地买家亦不再需要支付大额「辣税」。中原地产统计显示，今年上半年，名字为普通话拼音（英文姓名全写为普通话拼音，下简称普通话拼音买家）的买卖登记共有6117宗，创该行自1995年有纪录以来同期新高，按年飙升约66.8%。
中原地产综合土地注册处资料显示，今年上半年共有6117宗普通话拼音买家购买住宅的个案，而今年首两个月仅占388宗或6.3%，其馀5729宗或约93.7%皆是在3月至6月录得。上半年此类个案的总数，较去年同期的3667宗增加约66.8%。
这6117宗登记涉及的成交金额高达705.4亿元，亦创1995年有纪录以来同期最高，按年飙升约42%。
单以一手成交而言，今年上半年全港共8974宗一手买卖登记中，普通话拼音买家占3027宗或33.7%。而这3000多宗个案中，有约84%是在撤辣后录得。以地区比较，普通话拼音买家占比最高的是九龙东启德区，该区904宗一手买卖登记中，有533宗或约59%涉及普通话拼音买家。区内贡献最多的新盘是维港1号，今年上半年共有180宗普通话拼音买家入市个案，占该屋苑同期326宗一手买卖登记约55.2%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，内地客在港置业的原因众多，包括移民定居、投资机会及教育资源等。撤辣后，非本地客置业成本降低，加上香港楼价已从高位下跌逾25%，这些因素都吸引内地客及已取得香港永久性居民身份的「新香港人」入市。近年住宅租金和回报上升，也有望吸引更多内地资金流入本港物业市场。
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