昔日的长沙湾是纺织及制衣工业重镇，工厂大厦林立，而临海一带还有不少船厂。不过随著香港经济转型，工业日渐式微，加上政府于1990年宣布《西九龙填海计划》，填取土地来兴建房屋等用途，长沙湾才慢慢发展为今天大家看到的商住地带。其中以前临海的船厂区及工厂，今天已经被重建为住宅，主要被泓景台、升悦居及宇晴轩这三个私人屋苑瓜分。加上填海地上的碧海蓝天，合称「西九四小龙」，一共提供8800多伙，是附近规模最大的住宅群。它们都是千禧年后落成入伙，楼龄有18至20年。不但位置相近规模、定位也很类似，基座设商场，也有会所，而且都是主打两房户型。
第一个参观的放盘位于升悦居，由新地及信德集团合作发展。它是「四小龙」中，唯一设有一房户的屋苑。另外也是最邻近港铁荔枝角站，直落就有全冷气的行人隧道直达车站，刮台风、下雨都不用怕。升悦居的基座设有两层商场，都是以一些民生商铺为主，好像连锁食肆、超市、生活用品店、诊所等，没有甚么特别，不过它与泓景台及宇晴轩的基座商场相连。虽然另外两个商场同样不是很大，但叫作有多些选择，能满足日常起居生活。升悦居由7座物业组成，合共提供2434伙，标准户涵盖一房至三房套间隔，实用面积由379至714平方尺。其中一房户只设于第5座的A室及D室，另外在第1座至第3座顶层设有过千平方尺的相连特色户。
放盘位于2座高层B室，实用面积517平方尺，业主现时叫价960万元，尺价约1.85万元，较市价高出约一成，另外同时以2.3万元放租。代理指，由于放盘向正南，加上位处高层，比较罕有。现时全屋苑同类型的放盘不超过3个，所以叫价自然会高些。业主于2012年买入单位，自住了一段时间后放租，橱柜都有明显的使用痕迹。若是自住，都需要预留一笔金钱来装修。因为业主同时放租，所以他也留下了一些家电。假设借尽九成按揭，还款年期是30年，息率4.125厘计。每月供款要约4.29万元，而要通过压力测试，月入就需要近9万元。
「四小龙」向来予人密密麻麻的感觉，想要景观较为开扬的，可以选择由恒隆及现代建设合作发展的碧海蓝天。它跟另外三个屋苑相隔一条深盛路，在位置上最临海，加上5座物业呈V形排列，所以不少单位都可以享有不同程度昂船洲避风塘一带的海景。不过都有缺点，就是较远离港铁荔枝角站，步行过去需要约8至10分钟，而且中间有些路段是无瓦遮头。碧海蓝天基座都设有商场，但却没有与另外「三小龙」的商场连接。这里有3层，最大的卖点是大部分楼面都由AEON承租。除了有超市外，也有生活用品购买，另外还有些食肆。碧海蓝天是「四小龙」中规模最小，提供1616伙。屋苑有八成都是两房，馀下的就是三房单位，实用面积由494平方尺起步。另外有8伙，是1100多平方尺的三房套连工作间及厕的复式户。
参观放盘位于3座低层D室，实用面积505平方尺。业主在2020年以850万元买入这个单位，现时以蚀让价818万元放盘，尺价约1.61万元。单位保养尚算不错，也有简单装修，若不介意，简单整理就可以入住。这个单位向东南，惟因位处低层，所以都是看著马路、学校等街景，大马路及工程的噪音就要有心理准备。假设借尽九成按揭，每月供款要约3.65万元，而月入要约7.6万多元，才可以通过压力测试。
有用 2
