自政府于2月底全面「撤辣」，加上发展商继续低价推盘下，一手交投明显加快。3月一手成交量录得逾4170宗，是2013年4月实施《一手住宅物业销售条例》后，交投量最多的单一月份。踏入四月，首个周末已有大型全新盘开售。今年新盘票王，也是历来新盘首轮收票排行榜第三位，由长实与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast，上周六首轮推售422伙，最终即日沽出406伙。虽然未能够「一Q清袋」，但已经为集团套现近75亿元，创一手新例实施后单日套现最多的新盘。发展商指，买家中有七成为本地客，三成为内地客。当中有两组大手客分别以1.53亿及1.4亿元，各购入8伙三房单位。另外集团执行董事赵国雄的家族成员也有「帮衬」，斥资2000多万元，购入一伙三房户，预料很大机会自住；而他也放口风，指自己有兴趣之后购买四房户。
发展商也打铁趁热，随即加推4号价单，涉及88伙，涵盖两房至首度推出的四房户。维持原有折扣优惠，折实平均尺价24289元，较第3张价单折实均价23892元，高约百分之1.7。当中有部分单位，明显较旧价单加价近百分之8。虽然长实早前曾经指出会考虑以招标形式销售四房，但最终以价单形式推出1A座23楼至29楼，共12伙四房单位。折实由3561.7万元起步，折实尺价高见近3万元，都推高了整批单位的平均尺价。发展商指是次加推预料加价约百分之3， 再次强调是未到成本价，相信价钱会继续向上调整；而高层四房户仍然会保留以招标形式发售。不过这样看来，发展商始乎并未完全看好后市，想趁成交量回升时加快套现。项目于昨天再售出7伙，为刚过去周末的一手成交合共进驻413伙。计及其他新盘馀货，总共录得约500宗成交 。当中继续有大手客扫货，恒地旗下启德现楼HENLEY PARK，有买家一口气购入12伙，实用面积全为250平方尺的开放式单位，总金额涉及约6656万元。
上月红盘高开的另一个铁路盘，由会德丰与港铁合作发展的日出康城第12A期SEASONS PLACE，发展商也为第12B期命名为PARK SEASONS。这期由两座物业组成，合共提供685伙，全为一房及两房间隔，实用面积由314至537平方尺。项目预计于2025年11月底落成入伙，楼花期近20个月。发展商指，预计本周会推出首批约138伙，定价将参考上期成交价及今期楼盘的特点，预料全数楼价都会低于1000万元，但较SEASONS PLACE有百分之5至一成的提价空间。惟因今期一房的面积较上期细，入场费有机会较低。除了这个大盘外，由资本策略发展，位于弥敦道的单幢重建项目高临，也预计于短期内推出市场，最快月内推售。项目提供259伙，涵盖一房至三房间隔，实用面积由232至1589平方尺，主打两房户。发展商指，定价将参考同区同期项目。
在购买力倾斜一手市场下，二手交投明显放缓。刚过去周末，主要代理所录蓝筹屋苑的成交只有7至10宗。其中中原是「撤辣」后，首次失守双位数水平。个别屋苑的楼价继续受压，而部分早年入市的业主仍要蚀七位数字离场。北角和富中心录得屋苑近年蚀让幅度最大的成交。来自1座低层，单位实用面积1248平方尺，属三房套连工人房间隔，向北 前临维港海景。原业主早于去年10月已经放盘，当时叫价1738万元，最终累减288万元，即约一成六，以1450万元易手，尺价约1.16万元，见屋苑近年尺价低位。原业主于2019年以1950万元购入单位，是此转手，帐面劲蚀500万元。持货仅5年，单位贬值近两成六。
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