新盘本月沽1750伙 较上月急降6成 铁路盘占5成

在政府全面撤销楼市调控措施后，新盘销售显著回暖，继3月份创下逾4100伙的销售新高后，4月份新盘销售有所降温。根据统计，截至昨日（28日），本月新盘销售约为1750宗，相较于3月份减少约60%。其中，铁路上盖项目成为市场焦点，总销量超过930伙，占整体逾50%。

铁路上盖项目特别受到市场瞩目，长实在黄竹坑站的Blue Coast项目表现尤为突出，月售出逾550伙，成为本月销售冠军。

至于长实黄竹坑站港岛南岸3期，则在短短8日内便售出逾540伙，迄今累计销量超过550伙，成为今年以来单一新盘中销量最高的纪录，亦带领长实成为本月的卖楼王。

另外，鹰君在何文田站的朗贤峯项目在过去的周末首轮销售中，一推出就迅速售清260伙，成为本月至今第二大销量的新盘。会德丰地产旗下位于将军澳的日出康城PARK SEASONS，继上月12A期SEASONS PLACE好评后，本月亦售出逾120伙。此3大铁路上盖项目，即月合共售出逾930伙，占整体约1750伙的逾50%。

启德区的新盘销售亦表现不俗，华润置地（海外）与保利置业合作开发的澐璟本月暂售出53伙，套现逾13.1亿，成为非全项目销售中表现最佳的新盘。恒基在同区发展的现楼项目HENLEY PARK，本月销售亦急升，已售出44伙，套现逾3.55亿。

启德区维港1号本月销量稳健，暂售出38伙，套现超过4.4亿港元，天玺．海在本月成功售出12伙，并套现高达8亿港元。恒基地产联同会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作开发的天泷项目及MONACO，分别暂售出16及14伙。