新盘抢焦点 蓝筹屋苑成交见3年低位

香港文汇报讯（记者 周晓菁）一二手楼市冰火两重天，综合四大代理数据，十大屋苑刚过去的周六日成交录得3至5宗个案，按周纷纷下跌。港置行政总裁马泰阳表示，两日合共录2宗成交，见2020年2月初后新低，仅美孚新邨及沙田第一城2个屋苑录得成交。

利嘉阁总裁廖伟强分析，新盘攻势凌厉，发展商开价亦比二手单位贴市，成功夺去市场焦点，二手屋苑交投陷入冻结。综合该行数据，十大指标屋苑过去两日录3宗二手成交，按周减少2宗或40%，连续7周位处个位数水平，二手交投仍然淡静。

中原十大屋苑7个捧蛋

中原港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪认为，加息对买家构成一定影响，有部分买家认为楼价短期内会下跌，不敢入市，或者转买为租，买卖双方维持牛皮拉锯。该行过去两日录得3宗成交，按周回落50%，7个屋苑零成交。

中原数据显示，丽港城过去两日录得1宗成交，涉及11座高层G室，实用面积517平方尺，两房间隔，叫价720万元，买家议价后以706万元承接，实用尺价13,656元。原业主则于2006年8月以203.8万元买入单位，持货17年，账面获利502.2万元，升值2.5倍。丽港城本月至今录得8宗成交，市况十分淡静。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明料，近期新盘热销下料二手交投短期或续于低位徘徊。二手成交需待新盘攻势略为放慢，才有望回稳。该行十大蓝筹屋苑合共录得约5宗买卖成交，较对上一个周六日的约6宗，回落近17%。